长沙买房，很多人都冲着楼套的学校、商场而来。

这几年，配建学校大多都能兑现，但部分楼盘的配建商场，住宅交房几年了仍还是一片荒地。

近期，又有不少市民在问政湖南咨询了保利北中心、天心永旺梦乐城、中海寰宇天下、卓伯根1900、龙湖天街等商场的最近建设情况，相关部门给出了明确回应！

当初说好的大商场，到底还建不建？一起来看！

长沙买房干货   1V1答疑/进群↓

保利北中心，多年的长沙刚需**，北城巨无霸大盘，成千上万的购房者在此安家。

如今开发5年，住宅陆续交付新房基本卖完，项目配套的约32万方大型商业综合体至今仍未动工，几乎整个开福北，都在等着保利大商场的尽早动工。

好消息是，经过数年等待，官方终于给出时间表，最快预计2025年年底正式开工建设！

问政湖南原链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=919664

信息来源于本周，1位保利北中心业主的留言：

（图源：问政湖南）

就此，项目所在街道今天最新回复，传递了3个明确信息：

1、保利高度重视商业配套的建设。

2、商业配套正在方案设计阶段。

3、最快在2025年底正式开工！

过去两年，文章湖南上关于保利北商业综合体的留言很多，但官方层面一直都表述为积极推进，从未给出明确的时间表。

就今天官方的最新回复看，至少商业基本不会“商改住”了，今年动工有望！

随着保利北中心及周边楼盘已经陆续交付，数万居民的商业需求已经摆在面前。

在住宅即将清盘之际，希望开发商尽早兑现当初的承诺，毕竟老业主们已经被房价“背刺”了，只有商业综合体兑现，这里才当得起长沙“北中心”。

位于省府的五江国际广场，盘活进度也一直备受关注。

据官媒报道，去年12月天心区政府与日本永旺梦乐城集团签订合作框架协议，拟将该项目引进盘活五江国际广场，但后续尚未有后续进展。

近日，有市民留言建议，趁着全运会申办、南城大发展契机，加速推进该项目落地。

就此，项目所在街道最新回复：有关部门正在就天心区永旺梦乐城项目的具体细节进行商讨。

问政湖南原链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=919664

目前，永旺梦乐城已在星沙、观音岩落地两个项目，星沙商场的人气反响不错，观音岩商场今年也会开业，开发、运营实力已经得到证明。

但天心永旺梦乐城，推进确实有诸多难点需要攻克：

一是属于资产盘活+合作开发，五江留下了很多历史遗留问题需要先解决。二是主体结构已建好，不大可能推倒重来，外资接手也只能在以往设计上优化。（如果是像星沙、望城一样“在白纸上单干”，估计早开工了）

占位省府核心，融城门面，期待南城人们等了好多年的大商场，能够早日化茧成蝶！

（原五江国际广场效果图）

南城刚需大盘中海寰宇天下，这几年一直也卖得不错。

近日，有业主在问政湖南留言，反对该项目东地块原规划的社区商业中心“商改住”，详情如下↓

（图源：问政湖南）

就此，长沙市自规局最新回复：

项目已提出了东地块“商住比”的调整申请，后续将按政策规定开展相关工作。

但仍然会要求开发商设置一定的商业配套，并对教育等公共配套设施给出解决方案。

从规划、位置来看，计划“商改住”的东地块包括商业盒子+商业公寓，周边近靠湘雅医院新院区、师大附中双语树人学校，楼下将是5号线南延线地铁口，未来人流量应该不差。

期望项目后续的“商改住”，能听取业主们的合理切实诉求，尽量得到多赢圆满的结果。

毕竟跟保利北一样，一二期入手的寰宇天下很多业主们，也已经被房价“背刺”了不少。

（中海寰宇天下效果图，红圈处为原商业地块）

除以上3个配建商业项目的最新消息外，外界关心的龙湖新姚天街、开福天街、洋湖卓伯根1900等商业综合体，官方也给出了回复。

龙湖新姚天街

天心区住建局：经核实，龙湖新姚天街项目正在开展商业街区主体施工作业。施工人员数量将根据现场施工部署及作业条件动态调整。我局一直在积极督促开发商加快龙湖新姚天街的建设，要求开发商每月报送现场施工情况，并随时核查施工进度。

问政湖南原链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=903818

龙湖开福天街

长沙市自规局：为推进非住宅商品房去库存，盘活存量用地，我局根据“用地商住比”相关政策，受理了开福区政府对该项目规划调整的申请。目前项目已按法定程序完成规划修改和审批手续。本次规划调整仅将原公寓类住宅商品房调整为住宅，其余配套商业面积未减少，原商业综合体也进行了完整保留。

问政湖南原链接：https://wz.rednet.cn/?#/msgDetails?id=904317

卓伯根1900

长沙城发集团：洋湖卓伯根1900项目系德国卓伯根集团与先导控股联合打造的国际化商业综合体，项目占地 3.8万方，总建面约20万方，涵盖卓伯根综合购物中心、德式风情体验街区、德系精质公寓。目前项目商场正在全力招商中，力争年内开业。

问政湖南原链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=879535

END