11月长沙超50盘将推！这12大纯新盘，好多人都在等！

10月，长沙楼市热度明显回升。

据好房汇整理湖南中原数据，10月(9.29-10.28)长沙新房成交4553套，环比上涨20.1%；成交面积64.89万方，环比上涨19.5%。

这也是2023年以来最高的数据，对比去年10月有小幅上涨！

10月马上结束，11月即将到来。据好房汇统计，11月长沙预计超过50盘推新，包括12个纯新盘。

临近年末，各大房企为了冲刺业绩，势必会加大促销和推盘力度！对大多数朋友们来说，绝对是一个难得的上车机会！

（注：开盘信息和房源情况实时变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。）

岳麓区仍然是供应大户！

梦想山悦和鸣、百世云境，临近地铁，周边教育资源丰富，价格1万2，对于刚需很合适。

江山境三期，将加推195㎡精装大平层，改善置业可以关注。

恒伟君樾洋湖将推北地块177-231㎡毛坯大平层；洋湖天序则是加推142-180㎡住宅；中建钰山湖加推245㎡洋房。

● 恒伟君樾洋湖，北地块营销中心及实景示范区已开放；项目位于洋湖正芯，雅礼旁，低密纯板大平层，集中供能社区。

此外，招商蛇口臻境、建发缦云、深业麓溪云境、麓润栖湖，为纯新盘。

● 招商蛇口臻境，梅溪湖中轴上的艺术大平层。项目将打造片区地标建筑，自建商业花园城，纯粹精装大平层样板间已开放，首开价格还有惊喜！

雨花区楼盘价格越来越高了，大部分房价集中在1.4-1.6万/平之间。

常春藤|望京是纯新盘，位于东塘商圈，产品114-126㎡区间，想在一环内买房的，这个面积段很少，适合刚需客群。

华实长沙领峯一直都是雨花区的热销盘，周边配套完善，精装交付，带全屋空调、地暖、新风，品质优越。

长房浅山时光，植物园旁小高层，国企长房打造，品质有保障。

绿城桂语云著，由绿城代建，产品偏刚需、刚改，但本月首开遇冷，表现一般。

远洋红星天铂则不推荐，工程进度屡遭投诉，交付有一定风险。

● 华发四季云玺，位于芙蓉中路CBD， 6号线湘雅医院站地铁口，市中心"六边形大平层”，配套所见即所得。

毛坯首开，预计推售5#约190㎡大平层，约95%使用率，面宽堪比洋房。

项目美学生活馆现已开放，更多产品细节，建议去现场感受！

项目效果图，仅供参考

刚需可以关注湖南建投向江徕、北中心保利时代，1号线北延线地铁盘，户型最小98㎡，上车门槛较低。

此外北辰悦江洋即将开盘4#栋，主推建面约235㎡毛坯住宅，总价在468-547万左右。据悉验资200万，大概率摇号。

11月天心区是重头戏，南城两大新盘将入市。

● 招商蛇口璀璨学府，已开放售楼部与样板间，即将首开。

项目主推114-143㎡户型，户型方正，首开卖毛坯，据说价格有惊喜。

教育资源是一大亮点，一路之隔便是湘府英才益清小学，另地块条件中明确提到，需投资8000万配建中学，或引进雅礼系重点品牌。

项目鸟瞰图，仅供参考

● 中建和悦宸光，四大城市展厅即将开放。将打造约2.37低容积率住区，规划15-17层小高层，建面约119-192㎡低密小洋楼。

● 龙湖云河颂，项目在售毛坯193-240㎡大平层，配备超1000㎡的“云涧”高定艺术会所。

佰昌和江山样板间实拍图 仅供参考

望城（5盘预推）

长沙县（6盘预推）

城发恒伟会展壹中心：将加推约150-216㎡户型，双实力国企打造，会展新城集中供能楼盘。

奕豪FFC星云府，纯新盘，约35万㎡城市综合体，涵盖酒店、写字楼、公寓、商业MALL、高定大平层等。

展望11月，房企销售压力是非常大的，全年的业绩目标即将结算。

近期发布的数据显示，10月楼市成交量整体同环比均出现上涨趋势。长沙限购限售政策松绑，地级市来长投资及外省返乡客增加，整体来看，购房信心增强。

而在黄金周，除了部分网红楼盘，一些产品力相对一般的楼盘，大多门可罗雀。

说了这么多，其实意思很明确，在2023年最后2个月，房企压力大、促销力度加大，是捡漏砍价的好时机，如果有明确的购房需求，那么该买就买！