【好房TV】星泽61号院：同样预算，翻倍享受！长沙品价比卷王

今年的长沙楼市，户型/园林/会所/车库一个更比一个卷。

但要论“品价比”，今天小薇带大家看的这个纯新盘，几乎没有对手。

壕宅配置、负公摊户型、名校书包，它全都有。
星泽61号院，用刚需的价格，给你前所未有的改善品质！

【**幕：门面即封面】
归家**站，迎接你的是宽约74米、高约10.6米的超级门楼。

爱马仕石材叠合仿古铜色金属立面，融入泗水归堂门楼、水生莲旺主题雕塑、水景环岛、双入户大堂，气势恢弘！

光这座大门，就堪比市场五***豪宅！

【第二幕：立式园林与会所】
归家第二站，它的园林和会所也很卷！利用约9米高差，打造下沉式立体山水园林，山石、水景、名贵乔木错落交织，步步生花。

环绕立体园林，是片区内**的业主专属高定会所：高标准恒温泳池、专业健身房、「玺味私宴厅」、棋牌室、茶室都已提前兑现，每处空间都直面庭院美景。
这边，是为双职工家庭量身定做的“四点半课堂”，解决孩子放学后的“管理真空”，直击带娃痛点。

这种级别的公区会所，小薇还没在其它同价格段的楼盘里见到过，真的太卷了！

【第三幕：“负公摊”神户型】

新规时代，星泽61号院还祭出了大杀器：高达105-115%的神户型。让雨花经开区的朋友，**次能享受到“纯板楼+负公摊”的实惠。

来，看这个约138㎡的4房产品，实得面积更是相当于周边老规180㎡户型。出电梯，超10㎡的独立全明电梯厅，未来可作为私人空间利用。进门，是一个约45㎡的超大宽厅、约6.3米面宽搭配全景落地窗，视野采光**，拥有大平层级的超大奢享。近31㎡的主卧套房，拥有约3.9米的面宽和L型大面积观景面，放下浴缸和衣帽间也绰绰有余。而且，这个户型所有的房间都超过10㎡，长辈房带独立卫生间，三代同堂也能互不干扰。

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除了主推的138㎡4房外，还有125㎡和181㎡两种户型，可比拟传统的150、220㎡户型空间，满足不同家庭的居住需求。而且，星泽61号院为公建化外立面，全封窗交付，搭配晶彩石+大框线条铝板+大面积玻璃，呈现壕宅级质感。这样的设计审美，交付后必将是片区的颜值担当！

【第四幕：占位雨花芯】

星泽61号院，位于雨花经开区核芯，周边比亚迪、可孚医疗等千亿级产业集群环绕，三大商圈（德思勤、中信、喜盈门）都在30分钟生活圈内，真正实现“职住学一体”。自拿地起，项目还积极参与城市共建，在红线之外，为业主提前建设了“竹林小溪”生态景观带，实现下楼即景。更关键的是书包，星泽61号院出资配建一所“湖南师大附中”品牌九年一贯制学校，未来将成为片区首个“双书包”楼盘。家长、孩子都能更省心更放心！

【总结】

一圈探访下来，用一个词总结星泽61号院，那一定是——品价比！

• 圭塘河生态

• 师大附中品牌双书包名校护航

• 115%得房率神户型

• 高端会所+立体园林

多重价值叠加，让它成为了长沙同价格中性价比最高、同品质里价格最低的新盘。目前，营销中心&实景展示区已全域开放！首开的3、6号栋已经封顶，一切所见即所得。

想用同样的预算，住出翻倍的享受，星泽61号院，值得你现场一看！