2025最后1周，长沙卖了454套！老规&新规盘，都在年终大促销！
马斯峤
2025-12-29
上周数据
供应410套，成交454套，均价13555
12月第4周，长沙内五区新房成交454套，供应410套，成交均价13555元/㎡，整体保持稳定。（数据来源：克而瑞）
供应方面，共有招商序（124套）、长沙润府（120套）、国欣向荣府（100套）、中交瑞启芙蓉（66套）四盘取证加推。
上周数据
供应410套，成交454套，均价13555
年终甩卖
南城地铁口大平层，8字头起
临近年终，长沙土拍也在冲业绩。
上周，长沙黑石铺、含浦、谷山3宗地块出让，其中含浦、谷山别墅地块为城投公司“托底”，黑石铺地块由润和城底价摘得，首进省府天心!
雨花区082号，招商序二期？
位置就在招商序的西侧，总建面约9万方，容积率基本一致。
该地块起拍楼面价5005，比招商序（5305元/㎡）看似低了300元/㎡。但拿地房企还需配建一条内部道路（成本预计于2000万），投资/建设工业遗址公园并运营10年（投资额不低于4000万），其实际拿地成本将会超过招商序。
市中心081号，超高层壕宅盘！
这块地，就在保利国际广场北侧，拥有绝版地段+无敌配套，周边近年无住宅新盘供应，地段党狂喜。
看参数：住宅总建面约2.66万方，起始楼面价约7501元/米，限高150米，将打造超高层地标壕宅。
据悉，某本土房企对它有极大兴趣，拭目以待！
红星085号，片区第3个双书包房？
END
但当下，仍是妥妥买方市场，建议更多谨慎考虑，并非所有低价盘都值得入。
特别是如果劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型拉胯，或产品落后、配套缩水，就算价格再便宜，也要谨慎入手。
编辑/审核：马斯峤
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