上周数据

成交209套，供应202套，均价13008

2月第1周，长沙内五区新房成交209套，供应202套，成交均价13008元/㎡。（数据来源：克而瑞）

正值传统淡季，各项目推新热情不高，还需等到节后才将迎来供应高潮。

看具体楼盘销售表现：以价换量效果明显。

嘉信央玺12套（持续热销）、丽发新城11套（年终促销）、邦泰璟和（清盘打折）、龙湖观萃位居前三位。尤其是嘉信央玺，自首开后热销至今继续领跑。

另外，金茂智慧科学城、华实长沙领峯、卓越朗宋一期、麓谷城市公园等清盘、促销项目上榜，而上上周入市的长和宋暂无网签，周榜TOP10门槛提降至6套。

（图源：克而瑞）

打折促销

开福北国企盘，一口价7080！

年终特惠进行时！

最近，长沙很多楼盘“大甩卖”，尤其是城郊盘折扣幅度较大：

建投向江徕：特价房一口价7080，总价优惠5万

点评：开福北国企品质盘，近1号线北延线，此前均价8000-8500，现特价房7080一口价，力度比较大，适合开福北工作的朋友考虑。

长房欣旺府：12套特价房，5058起

点评：斑马湖低密大盘，临江临湖环境不错。此前均价6000，现特价房5058起。不过到长沙市区还是远了点，适合望城老城区朋友。

润和星河玥：7字头买现房，送封窗，加1W送车位

点评：高铁新城都7字头起了，还送封窗+车位，还看什么自行车？

麓谷城市公园：原价10000，现清栋特惠7000元/㎡

金茂智慧科学城：最高精装卖15000，现改毛坯8688起

江山云著：最高精装卖14500，现8888一口价任选

市场热点

商改住后，2026长沙首宗宅地上架

今天上午，2026年长沙**宗住宅用地挂牌！

该地块位置很不错，位于雨花区中心板块、朝阳村地铁口，周边有友阿百货、湘雅附二、雅礼实验中学等优质配套。

该地块计容建面仅约2.95万方，起拍楼面价约5503元/㎡，容积率2.8，按户均140㎡预估，大概可建210套住宅。

值得一提的是：这也是一宗“商改住”地块，去年11月公示改为纯住宅用地。

各位！从2026年开始，长沙主城区这类“黄金地段袖珍盘”的数量将大幅增加，成为大家买房的全新选项！

2026长沙买房清单

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编辑/校审：马斯峤

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