从园林/车库，到立面/户型，卷出天际！

但你想过没有：户型之后，还能卷什么？

一定是：卷地段、卷品质、卷物业！

纵观2026长沙近30个纯新盘，好房汇发现：

「融华天玺」，卷得几乎没对手！

（效果图）

最新消息：新晋卷王「融华天玺」已下证启筹！本周末首开，人气超级火爆，摇号预定！

3000年长沙正芯，王府原址，兼具绝版地段、壕宅品质，还敢把物业服务写入购房合同的融华天玺，推荐大家重点关注。

绝版地段：不曾有，不再有！

都在说回归主城，今年主城新盘不少，但：

融华天玺，是近10年来长沙地段更好的住宅，没有之一。

哪怕没来过长沙，打开地图，都能一眼看懂：

真正的市中心，五一广场、国金中心旁；汉唐官署郡府、明吉王府、清宝南钱局原址；长沙0.5环、老九门之内，坐拥3000年不变的文脉积淀。

这块宝地之下，建筑施工挖掘出的王府文物，几乎都能汇成“省博分馆”了，便是融华天玺蕞无声的历史荣光。

它，“生在罗马”。下楼即享湖湘乃至中部蕞鼎级的城市资源。

要商业？

IFS国金中心、黄兴路步行街等长沙乃至全国蕞旗舰级商业配套，不用开车，步行约5-10分钟轻松抵达，每年2亿多游客的打卡点，只是融华天玺业主茶余饭后的生活日常。

要交通？

距2号线芙蓉广场站直线距离仅约200米，1/2号线五一广场站约500米，机场/高铁双地铁口直达。周边五一大道、芙蓉中路、蔡锷中路三大主城主轴，快速通达全城。（近主干道但又不临主干道，不怕噪音影响，必须点赞）

要配套？

未来的融华天玺，没有新房竞品、不怕存量背刺，将执掌罕见的“绝对定价权”。

融华天玺的地段，不曾有，也几乎不再有。

鼎壕品质：“河东版”滨江湾！

绝版地段，决定融华天玺的“下限”。

鼎壕品质，则决定融华天玺的“上限”。

业内周知：融华天玺所在地块最初由润和、融华联合开发。

所以，项目前期定位明确：在长沙蕞核心的地段，打造一座能与润和滨江湾并肩的鼎壕作品。即便后续转为融华开发，初心依然不变。

聊品质，融华天玺亮点太多（凶猛堆料）。

好房汇实探发现：项目有四个“卷得没朋友”的神操作，先跟大家着重分享！

一、额外投入3000万，将消防登高面外移

过去，几乎所有高层住宅（哪怕是3万+鼎壕）的消防登高面，都在小区内部楼间，大面积硬化的“飞机场、停机坪”，成为无数小区园林的槽点。

但在融华天玺，它们居然将消防登高面移到了小区之外！

由此增加的土方、边坡支护、抗浮底板设计等成本，相当多投入了3000万。

对业主而言，居住体验的提升将是划时代的：内部景观不会因为消防通道而被切割，真正实现“下楼到园、推窗见景”！

二、合围式中央园林，名木遍地，长沙**锦鲤池

放眼长沙，能做合围式中央园林的楼盘并不多。因为传统兵营式布局，至少可以多卖几个小目标，理想很美好，现实太骨感。

而在寸土寸金的五一广场旁，融化天玺居然做出了约2.8万方的合围式中央园林，相当于为业主建了一座市中心的“私人公园”，未来必将成为令人仰望的“奢侈品”！

（园林布局示意图，仅供参考）

园林不仅体量大，质量也卷到了长沙楼市天花板：

水景规模长沙**，项目锦鲤池总面积超2000㎡，全部选用进口米级锦鲤（融华董事长亲选，长度都在1米以上），配备五级过滤系统、底吸浮吸装置，是目前长沙面积更大、成本更高的园林景观水系。

百年罗汉松、进口黑松、金丝楠木、紫薇树王等名木满园，堪称“长沙名木博物馆”。

而且，这不是简单的堆砌名贵苗木。

我们了解到：融华董事长武幼荣对品质近乎偏执，带队赴全国六省跋涉12000公里，现场亲选、亲自筛选每棵名树。回到长沙，他又在现场通宵亲盯栽种，把关每处名木的朝向角度，追求完美视觉效果。

光园林投入的人力物力，以往远超长沙2万+、3万+的壕宅，甚至融华天玺里的随便一颗百年罗汉松，可能就抵得上不少刚需盘全部绿植的成本，你说夯不夯？

全景记录：跨越500年时光，融化天玺的“造园记”

三、全弧幕墙+铝板立面，长沙住宅玻璃天花板

这两年，新盘立面已经很卷了，但融化天玺依然卷得没朋友：

一是100%全铝板+玻璃幕墙，颜值震撼，与隔壁国金中心遥相呼应。

二是市中心首个270°全弧形设计，拐角无墙柱遮挡，实现景观视野**化。

三是创长沙首个吨级玻璃规格之最，南向客厅配备超厚超白玻原片，玻璃厚度超普通住宅的3.5倍，其中**单块玻璃面积高达11.75㎡。

各位，别看现在长沙做玻璃幕墙的楼盘越来越多，但其中的水“很深”。

不同价位的玻璃幕墙，其隔音、隔热、降噪效果甚至有天壤之别。特别是长沙这种冬冷夏热的奇葩气候，玻璃幕墙的品质极大影响后期生活质量。

四、敢把137项物业服务，写入购房合同

鼎豪，拼硬件，更拼服务。

融华天玺，物业公司为融华集团自有物业“融玺服务”。

几乎前所未见的是：融华天玺，居然敢把物业服务标准写进购房合同！

大到管家配置、安防清洁、园林养护的高标准，小到帮业主收发快递、外卖到家、宠物代喂、空房巡查、儿童托管、私宴服务等各项细节，融华天玺用最实在的方式，将64项精细化服务场景、137项服务标准直接写进购房合同，给业主吃下“定心丸”！

白纸黑字，清晰透明，用普宅收费标准，享受鼎豪级物业服务，简直卷爆！

p.s. 作为融华长沙首作，融华集团全力支持打造标杆作品，将对融华天玺项目物管服务进行额外补贴支持，为服务水准保驾护航。

鼎壕级公区，一切所见即所得！

无实景，不足以谈品质。

目前，融华天玺东地块大门、车库、园林、入户大堂等实景展示区均已面世，一切所见即所得，公区品质远超长沙同价位楼盘，堪称越级享受！

王府原址，重现王府鼎制

前文说到，融华天玺位于是明吉王府原址。

论底蕴，长沙没有第二个项目比它更有“王者气质”

融华天玺，从外到里都对王府鼎制进行了全面承袭，一砖一瓦皆承载千年王府贵脉，打造了“五进礼序”：

一进，约95米宽、9.5米高的中心首席门庭匹配九五至尊的尺度。

（实拍图）

大门两侧甄选8棵百年罗汉松、2棵进口黑松成列造景，总价值高达近2000万！

（实拍图）

二进：7米高龙鳞石壁，飞瀑倾泻藏风聚气。

（实拍图）

三进，约2.8万方中心龙脉玺园，精粹名木名石，打造传世园林。

四进，清风亭形为龙身，观水品鲤。五进，龙尾所在，奇石为山，呼应全园。

（效果图，仅供参考）

更浪漫的是：

融化天玺还特意将明代吉王府原址出土的御道青石板（皇家专属领地道路）镶嵌于每个单元门步道之下，为业主每次归家增添吉运。

壕宅车库，逼格拉满

都说地下车库代表开发商的良心，融化天玺的车库标准对标千万豪宅滨江湾，远超长沙同价位住宅盘。

超高颜值→墙面包柱，全岩板石材；地面，全通体30X30方砖精细铺装；吊顶，车道穿孔金属板吊顶，车位格栅吊顶（总裁们应该没有不爱的吧）。

（车库实拍图）

超高尺度→约8.4米**柱间距（传统车库7.9米宽度）、约4.2米车库层高（传统车库3.4-3.7米层高），空间尺度更适配鼎豪业主的豪华车型。

（车库实拍图）

超高规格→车库地面，配备足量烘干设备，告别传统地库的阴暗潮湿。

负一/负二/首层共打造三个酒店式入户大堂，巴西进口奢石为景，地面全石材铺装，还配置中央空调、新风、除湿系统，体验堪比五星级酒店！

（车库酒店式入户大堂实拍图）

约1500㎡高奢会所+6大主题架空层

会所+架空层不稀奇，但市中心楼盘的会所+架空层很稀奇。

在寸土寸金的极核地段，融华天玺大手笔打造了约1500㎡专属松坡会所，创市中心住宅项目之先河。

未来，不用再去星级酒店，业主下个楼就能在自家小区的高端恒温泳池、专业健身房、棋牌室里健身、休闲。

（会所实拍图）

同时，在项目内部打造了约1800㎡、共6大主题架空层：

从儿童剧场、图书阅读、茶室休憩，到男士台球雪茄主题空间、女士共享厨房、客厅、花房、手工房等专属空间，一次性满足全家人的生活向往。

值得点赞的是：项目已经前置化聘请专业团队来运营会所。

在融华天玺，未来会所不是营销道具，而是真正好看又好用的高奢配套。

（架空层空间效果图，仅供参考）

摇号预定：139、198㎡户型首开在即！

融华天玺，是市中心极为稀缺的大体量住宅。

总建面达到18万㎡，共规划11栋纯板楼，相较大多“袖珍盘”项目天生高阶，资产属性突出。

目前，项目主推面积更大、配套更全的南地块，首开9#、10#栋，建面约139㎡、198㎡新规“负公摊”户型，是市中心史上“蕞”好的高层户型，没有之一。

比如，约139㎡四房三卫（双套房），少见的“越级壕宅”：

139㎡的房子，实际可用面积约155㎡，还全系标配：私梯入户独立前厅+全景落地窗+3处270°环幕视野+3.3米层高，可根据需要打通南向次卧，可形成约3米的超大横厅，享受度堪比过去市中心200㎡大平层！

END

在长沙，市中心永远只有一个：五一广场。

在五一广场，新规鼎壕也只有一个：融华天玺。

目前，融华天玺南地块9栋、10栋已取证，即将首开！

项目首推约139㎡、198㎡新规负公摊户型，仅百余套限量好房，火热认筹中，摇号抢房预定！

这次首开，融华天玺价格政策非常具有诚意！用更具“品价比”的价格，卷出3万+鼎豪品质，目前长沙几乎找不到第二个！

说明：①本文所涉项目文字、图文均为个人观点，仅供参考。②本文内容所涉配套、交通、学区等，最终以政府相关部门最终批准方案为准。③本文所述户型面积均为建筑面积，以楼盘现场公示为准。④本文仅为项目情况介绍，非房地产项目预售广告。

编辑/校审：马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！