上周卖了389套！主城新盘首开摇号！长沙房价即将止跌！？
马斯峤
2026-05-18
上周数据
成交389套，供应290套，均价12498
上周数据
成交389套，供应290套，均价12498
看具体楼盘销售表现：
中欣澜庭序（20套）、招商序（19套）、京盛和府（16套）等位居前三，TOP10上榜门槛维持在11套。
其中，中欣澜庭序、京盛和府、璀璨学府、丽发新城多个促销刚需楼盘上榜，大幅拉低了整体均价。
目前，平推期能长沙持续能热销的，依然是：降价促销的老盘、个别网红新规盘。
楼市热点
官方最新数据：长沙房价即将止跌！
而聚焦长沙：4月新房价格环比下降0.2%，同比下降3.4%。二手房价环比下降0.3%，同比下降8.2%。
单看4月的数据，意义不大，如果连续比较近1年长沙新房价格，趋势非常明显：
过去1年，长沙新房价格的跌幅持续缩窄，随着多个主城高价新盘入市，即将终结跌跌不休的房价趋势！
开盘表现
保利星城天奕，首开摇号
昨天，长沙主城又一个纯新盘摇号首开。
纯新盘保利星城天奕，首开拿出了整盘位置**的B区6、8、9号栋共169套住宅，认筹442组，昨天下午摇号开盘。
项目实际开盘均价约18300-21000元/㎡，送会所1年体验券+车位优惠2万。最终项目外宣：首开热销超5亿，去化率超90%。（备注：非最终网签数据，仅供参考）
（保利星城天奕首开现场，图源：克而瑞）
据好房汇了解：项目125㎡户型人气确实火爆，现场大多数客户都冲小户型而来。
但173/195㎡大平层，因目前总价400万+竞品选择较多（更拼核心资源/景观），客户并不着急，热度相较一般。
另外，保利星城天奕B10号栋（125/142㎡）上周也已取证，但首开未推，没抢到小户型的朋友可以留意。
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编辑/校审：马斯峤
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