上周长沙卖了386套！三大新城规划集中发布！南城起飞！？
马斯峤
2026-05-25
上周数据
成交386套，供应390套，均价14301
上周数据
成交386套，供应390套，均价14301
看具体楼盘销售表现：
保利星宸天奕（75套）、绿城悦海棠（26套）、嘉信洋湖锦玺（18套）、融华天玺（17套）等位居前四，TOP10上榜门槛降至9套。
其中，备受关注的保利星城天奕，5月17日首开推出3栋、共159套住宅（不含加推B10栋）后，截止5月24号已网签75套，进程过半。
不过，由于网签具有滞后性，验证其真实去化表现，还需继续关注本周网签数据。
另外，丽发新城、中欣澜庭序、中交凤鸣东方等促销刚需盘上榜，平推期能持续热销的依然是：降价促销的老盘、个别网红新规盘。
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红星天铂、狮子山地块商改住！
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要卖地了？南城三大片区控规发布！
面积：约18.6平方公里。
定位：行政办公、商业商务、公共服务、生态宜居
规模：人口约36万，规划城市建设用地规模约18.3平方公里。
划重点：这里，就是长沙南城的价值核心。
尤其是新开铺、黑石铺两大城更片区，将是未来5-10年的“大地主”。而在尝到郡外、双语实验书包房甜头后，这里的新盘预计都将带双书包，有望成为长沙河东教育新高地！
面积：约10.13平方公里。
定位：大健康产业创新孵化区、南部融城片区的高品质生活区。
规模：人口约11.7万，城市建设用地规模约7.5平方公里。
划重点：这个板块，其实比奥体新城的位于要往南，开发周期应该更后。
目前已经有两个地块开始招商，但板块价值，主要取决于9号线地铁口、郡外9年制学校的规划何时能够兑现。
暮云西：面积9.17平方公里，人口约8.7万，定位“数字化经济示范区、大健康产业生态圈、高端制造业集聚地、文旅科技智创高地”。
暮云东：面积16.37平方公里、人口约11.5万，定位于长株潭生态融城引领区、绿城共生人居和谐示范区。
暮云南：面积17.11平方公里，人口约5.9万，定位以体育为核，融合文化、科技，打造“低空文旅产业、文化科技体育专业人才培训基地”。
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编辑/校审：马斯峤
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