上周数据

成交412套，供应480套，均价14483

看具体楼盘销售表现：

保利星宸天奕（65套）、绿城悦海棠（24套）、龙湖观萃（18套）、融华天玺（16套）位居前四，TOP10上榜门槛为11套。

其中，5月17日首开的保利星城天奕已网签140套。截止5月底，该盘目前已推218套住宅（首开3栋共159套，加推B10栋59套），整体网签率约64%，172/194大户型的货量较多。

真题来看，绿城悦海棠、融华天玺、嘉信央玺等新规网红盘继续上榜，龙湖观萃、中欣澜庭序促销刚需盘在列，平推期能持续热销的依然是：降价促销的老盘、个别网红新规盘。

昨天，长沙又一个纯新盘首开。

位于大王山、长沙市一中新校区旁的梦想学府1912，昨天下午线上开盘，官宣售罄。

划重点：这是近年极少见连售楼部都没开，没有样板间、没有展示区，靠书包+红头文件，就敢直接首开的楼盘！

据悉，梦想学府1912首开推售1#、11#、12#栋共计136套毛坯住宅。

产品涵盖79㎡（三房）、89㎡及121㎡（四房），均价9500-10100元/㎡，最终去化136套，去化率100%。（仅供参考，最终以网签为准）

楼市热点

滨江C5、梅一航天地块挂牌！

二是梅溪湖航天二期地块，上周五挂牌。

该地块总建面约11.35万方，容积率2.2，以套均140㎡计算，可打造超800套住宅。

另外，该地块起拍楼面价4300元/㎡，比邦泰璟和低了1000元/㎡，作为梅一最后的一块大体量地块，有望吸引多家房企参与竞拍。（大区位大配套不错，重点看能不能带书包）

【2026长沙新盘抢先看】

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编辑/校审：马斯峤

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中海锌厂项目：成也地段，尬也地段

润和天心序：书包好，品质也要好

保利下大珑：项目虽好，难题不少！

读郡外本部+江景新规！鼎流“王者归来”

这个全新「书包房」，凭什么被狂抢？

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