上周数据

成交274套，供应158套，均价13139

看具体楼盘销售表现：

梦想学府（44套）、雨花城投曙光雅境（24套）、绿城悦海棠（18套）位居前3，TOP10上榜门槛降至7套。

其中，5月31日首开的梦想学府已网签44套。项目首开推出79-121㎡共136套住宅，毛坯价格9500起，官宣售罄，可继续关注它在本周的网签表现。

上周平推的袖珍盘雨花城投曙光雅境，网签24套，均价约11000/㎡，一、二名拉低了上周长沙的网签均价。

整体来看，绿城悦海棠、嘉信央玺等新规网红盘继续上榜，华实领峯、丽发新城等促销刚需盘在列，平推期能持续热销的依然是：少数网红新规盘、降价促销老盘、

楼市热点

马王堆袖珍地挂牌，20宗宅地招商推介

另外，在该地块周边，还有3宗地块正在进行商改住调规：

若以容积率2.5、主力户型120-140㎡来估算，分别可开发约300、400、200套住宅。断货已久的马王堆，明年或将有4个新盘面世。

其中，最有看点的，是曙光电子厂、麓谷中联、滨江C5三宗“王炸地”，将成为长沙楼市新鼎流。

滨江新城C5南地块

这块地，将是今年长沙蕞受关注的一场土拍，没有之一。

地块总建面约11.2万方，容积率2.3，限高80米，起拍楼面价7800。

由于地块总价门槛不高，无额外附加条件，滨江新城的板块价值及认可度高，周边缺少直接竞品，开发投资风险较低，将引来群雄争夺。

目前，网传已有ZS、JX、HR、RH等房企将参与竞拍，本月底，大概率将是一场激烈的抢地大战。

曙光电子厂地块

该地块位于芙蓉中心，紧邻长沙火车站和五一商圈，总面积约224亩，是河东主城区罕见的巨无霸地块，还规划配建一所九年制学校及公园绿地。

这块地其实招商很久了，网传长沙某擅长大盘开发的龙头央企有很大兴趣，今年可能先拿三号地块进行轮动开发，非常期待。

中联重科麓谷地块

麓谷的超级巨无霸地块，同样也是规整、招商多年了，总面积约870亩。

地块正在进行规划调整，其中居住用地共17宗，总建面约135.83万㎡，商业用地建面约3.65万㎡，地块内规划配建2所九年一贯制学校及公园绿地。

当然，在目前的市场环境下，这么大的体量至少得招到多家实力房企联动、轮动开发，整个开发周期预计3-5年，期待今年能成功开局。

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