好房汇

有点热！上周长沙大卖909套！82所初中指标生排名揭晓！

马斯峤

2026-07-06

【新房】成交909套，供应184套

【房价】内五区 13881元

【热点】山东新航抢地，首进长沙

【关注】中考揭榜，指标生成绩大PK

上周数据
成交909套，供应184套，均价13881

上周，长沙楼市成交量大幅上涨。

克而瑞数据显示：上周长沙新房成交909套，均价13881元/㎡。

供应方面，仅大王的欣利湘江左岸一盘取证，共184套毛坯住宅，预计本周末首开。（这个盘好久没声音了，对它感兴趣的朋友，一定要先去看欣利梅溪湖项目的交付情况）

看具体楼盘销售表现：

建投领樾府，以407套一骑绝尘，创今年长沙单周网签套数之最。

而在首开355套基本日光后，上周建投领樾府再次一口气加推300多套，依然卖的飞起。

要知道，这是继梦想学府后，长沙又一个没有售楼部、样板间、展示区，就敢直接首开的楼盘。而且无分销无转介，只能说：省府正芯，卖1.3万+的价格，确实太香了！

回顾→省府“王炸热盘”总图官宣
（项目效果图）
此外，梦想江悦和鸣嘉（48套）、绿城悦海棠（34套）、中建博翠府（27套）位居前二至四位，TOP10上榜门槛提升至为15套。

正值中考放榜节点，上周优质教育配套盘的销量回升，而刚需型项目数量明显减少。

楼市热点

山东新航首进长沙！抢下梅一地块

上周，长沙楼市**热点，当属梅溪湖航天二期地块高价出让。

备受关注的梅溪湖航天二期地块，在5家房企PK、47轮竞价后，最终被山东新航摘得，折合楼面价6277元/㎡，溢价率高达约46%。

本次拿地主体山东新航置业，来自山东滨州，由丽景集团、金城集团合资成立。未来，项目将延续 “实景先行、提前兑现” 开发标准，公建外立面、全龄园林、精装车库全部实体呈现，打造梅溪湖靠谱改善住区。

从地块来看，区位配套成熟，不怕画大饼；体量适中，密度较低：周边未来没有直接竞品，具有区域定价权。

价格方面，参考招商揽阅、邦泰璟和，最终的毛坯价格可能在1.4万/㎡左右，有望今年年底首开。

城事关注

中考揭榜，最新指标生录取分出炉

上周，长沙中考正式放榜，一年一度的“吹牛”大赛如火如荼。

之所以吵得这么凶，一是因为公办普高率仍才一半，卷的让人焦虑；二是中考成绩直接关乎配套新房、二手房身价，利益牵扯面广。

今年，长沙中考舆情管得特别严，目前100%真实的，唯有官方公布的指标生录取分数线。其余网上数据无法证实，千万别被忽悠了！

（关注度超高的郡外，专门发了郑重声明）

截止发稿，长沙已有82所初中指标生完成情况，详见来自@长沙家长帮的图表↓

（图源：长沙家长帮）

不过，也提醒各位家长：

指标生数据也有局限性，四大录取分数线并不能完全的体现牛校成绩，但对判断二、三类学校成绩更具参考性。

比如麓外、郡外、青一等牛校几十位拔尖生，和很多转校生不占指标。比如，金海等学校尖子生为冲长郡，主动放弃非长郡名校指标，无法完全体现牛娃实力。

此外，家长们也别被刻意渲染的焦虑捆绑：

一是个别学校成绩主要靠掐尖/加分，普娃买房进去也容易陪跑；

二是不只买房需要成本投入，日常的教培成本同样不菲，需要综合考量家庭条件。

今年，好房汇仍然从不建议普通家庭，去过高溢价的卷书包房。

适合自己的，才是**的！

如果你还有长沙买房问题，加V进粉丝群一起来聊↓

编辑/校审：马斯峤

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上周数据 成交909套，供应184套，均价13881

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