好房汇

上周卖了220套！封盘1年后，长沙这个项目开盘又凉了？

马斯峤

2026-07-13

【新房】成交280套，供应282套

【房价】内五区 11968元

【开盘】欣利湘江左岸，开盘有点凉

楼市坑多，点击关注，不当韭菜↓

上周数据
成交220套，供应282套，均价11968

天气持续超高温，长沙楼市回归传统淡季。

上周，长沙楼市量价回落，新房仅成交280套，均价11968元/㎡。

供应方面，恒伟君樾洋湖二期（4号栋）、同辰时光境（2号栋）、梦想学府1912（2号栋）共3盘取证，即将小量加推。

看具体楼盘上周的销售表现：

建投领樾府，以47套继续领跑。划重点：自6月底首开至今，建投领樾府已完成网签574套，比大多数楼盘上半年卖的总量还多，确实牛掰。

这是继梦想学府后，长沙又一个没有售楼部、样板间、展示区、无分销、无转介，就敢直接首开的楼盘。

只能说：省府正芯，卖1.3万+确实太香。没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。

此外，嘉信洋湖锦玺（13套）、嘉信央玺（11套）、丽发新城（11套）位居前二至四位，TOP10上榜门槛降至仅6套。

淡季之下，能持续走量的楼盘，除个别网红新规盘外，依然以降价促销的老盘为主。

开盘表现

欣利湘江左岸，开盘冰冰凉

窗外事近40°的高温，但大王山的欣利湘江左岸，开盘有点凉。

此次加推，是欣利湘江左岸“封盘改规”后的第二次首开，共推出3栋住宅，均价9000+，得房率约101-103%。

在开盘前，项目重新开放了实景展示区和新规样板间，加大了分销力度，邀约渠道集中踩盘。

据项目官微发文：热度一路领跑，到访与日俱增，印证红盘热势，当日热销6800万↓

（图源：项目官微）

但项目的真实开盘表现，怎么样？

昨天，有博主发布了开盘现场的视频，可以发现：

和3栋一次开盘的规模气势相比，无论是客户数量、接待布置都显得冷清且俭朴，可以说又“凉了”...

估计也是这场面，确实没法尬吹。博主只能委婉吐槽：“长沙还没见过这样开盘，开发商太实在了，感觉有多少客户就来多少客户。”

（图源：长沙范哥聊房）

对老树开新花的欣利湘江左岸而言，“二次首开”其实非常非常关键。

好房汇注意到：封盘一年后，项目已完成了重新调规，拿出了新规产品和新实景展示区，实际价格也比首开时更低。

但这种既不全力造势、也不全力托举的“躺平式”首开，确实让人有点迷。

关于欣利湘江左岸，实际网签数据将在本周真实体现，是骡子是马？

下周一，见分晓。

写在最后。

从2023年的“高价抢地”，到2025年“首开即封盘”，再到改规后“二次首开遇冷”。欣利湘江左岸的故事，只能用离奇曲折来形容，实惨。

但更应该让这个行业警醒：

在几乎没有信息差的时代，请一定要珍惜自己的羽毛，把交付品质当做企业的生死线，口碑一旦崩塌，再难重获信任。

在全民内卷/行业紧缩的时代，请一定要珍惜每一个项目，因为一盘定生死，只有把产品做到当下**，才有可能站着活下去。

围观：欣利长沙首盘，问政湖南平台上已有投诉180余条↓

（图源：问政湖南）

如果你还有长沙买房问题，后台留言，进群一起聊↓

编辑/校审：马斯峤

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上周数据 成交220套，供应282套，均价11968

此外，嘉信洋湖锦玺（13套）、嘉信央玺（11套）、丽发新城（11套）位居前二至四位，TOP10上榜门槛降至仅6套。淡季之下，能持续走量的楼盘，除个别网红新规盘外，依然以降价促销的老盘为主。

上周数据
成交220套，供应282套，均价11968

此外，嘉信洋湖锦玺（13套）、嘉信央玺（11套）、丽发新城（11套）位居前二至四位，TOP10上榜门槛降至仅6套。

淡季之下，能持续走量的楼盘，除个别网红新规盘外，依然以降价促销的老盘为主。