淡季不淡！上周3大新盘接棒亮相！长沙主城，将有7盘同月首开！

马斯峤
2026-07-20
【新房】成交230套，供应110套
【房价】内五区 12642元
【热点】三大新盘实景展区接棒开放
【预告】主城7盘，将罕见同月首开

上周数据

成交220套，供应110套，均价12642

天气持续超高温，楼市淡季延续。

上周，长沙楼市量价平稳，新房成交继续保持220套，均价12642元/㎡。

供应方面，仅有新开铺的中交麓江春望（9号栋）一盘取证，加推110套毛坯住宅。

图片


看具体楼盘上周的销售表现：

由于没有集中开盘，整体略显平淡。其中，梦想学府1912（17套）、嘉信央玺（14套）、建投领樾府（14套）位居前三位，TOP10上榜门槛降至仅6套。

淡季之下，能持续走量的楼盘，除个别网红新规盘外，依然以降价促销的老盘为主。

图片

楼市热点

淡季冲锋，长沙三大新盘接棒亮相


每年夏天，都是楼市的传统淡季。
毕竟天气太热，不是宅家空调续命，就是全家旅游出行。
但今年，很不一样，开发商正在上演淡季冲锋：
比如上周，长沙居然有3个纯新盘的营销中心+示范区接棒开放！
划重点：招商序二期（周四）、绿城金泓文澜樾华（周五）、长房绿城悦棠府（周六）；润和天心序预计本周开放。
先是上周四的招商序二期，展示区+样板间率先开放，延续一期核心价值，颜值+审美依旧非常亮眼。
详情点击图片：招商序二期首推123-139㎡四房，总价预计200万左右，预计7月底首开↓
再是上周五晚，绿城金泓文澜樾华展示区+样板间开放。
作为去年长沙抢得最凶的王炸地，很多朋友对它已经是望眼欲穿，从这次开放的实景品质来看，呈现效果非常夯，又好看又高级！

项目共5栋住宅，全盘仅287套商品房，放风价2.8万+，预计月底首开↓

最后，是千呼万唤始出来的长房绿城悦棠府，上周六晚营销中心正式开放！
项目于2024年5月拿地，东塘双地铁口，区位配套很夯。共8楼住宅，户型125-200㎡（小高层4栋、高层4栋），拥有市中心少见的小高层产品。
目前，项目已签约绿城管理合作开发，双书包红头文件已下，放风价1.6万+，预计8月首开，将成为招商序二期的直接对手。
图片
图片
除了上周亮相的三大新盘，本周还有楼市大事件：
备受关注的头部书包房——润和天心序，实景展示区也即将开放！
项目拥有仪式感拉满的大门、东方艺术园林、精装车库，还打造片区首个超4000㎡酒店式会所+架空泛会所，又将全维卷翻竞品。
再加上近期亮相的中建翡翠天序二期、恒伟君樾洋湖二期、信达曙光映秀，预计接下来的1个月，我们将见证长沙楼市淡季的新历史：
长沙主城，将罕见的有7个纯新盘集中入市，彻底引爆楼市！
图片
选择很多，但记住4大核心要点，就能明白底层逻辑：
一、回归主城
未来两年的新盘供应，主要集中长沙主城区，尤其是总价150-200万的四房产品。
二、鼎豪崛起
主城新盘中，金茂、润和、运达、建发、招商等壕宅选手等待入市，房价天花板有望再度刷新。
三、新规祛魅
受政策限制，户型得房率大同小异，将更卷地段、卷配套、卷品质、卷运营。（听劝，不要再只盯着户型了）
四、书包重要
大半新盘都标配“双书包”，甚至连寸土寸金的五一广场，都破天荒有了带双书包的新盘。书包可以暂时不强，但**一定要有（除了少数鼎豪）。
了解楼盘更多深度分析，后台留言，拉你进群一起扒！

编辑/校审：马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！


更多精彩内容：

下半年，长沙居然还有27个新盘要开
嘉信拿下滨江王炸地！要卖到2万+？
S10东地块公示：7栋住宅，年底首开？
规划27.3万人！奥体新城最新控规公布
金茂S10，长沙江景房的一次「理性觉醒」
中海锌厂项目：成也地段，尬也地段
润和天心序：书包好，品质也要好
保利下大珑：项目虽好，难题不少！

湘江好房汇2026


图片

阅读3554
分享
写评论...