长郡、雅礼扎堆！长沙又新建多所名校！这些盘喜提"双书包"！
长沙买房，能撬动置业兴趣的配套有3类：
名校、地铁、商场
但在当前大环境下， 7号线后的新地铁基本“短期无望”，即使是保利这样巨无霸面对商业综合体也是“久拖不动”（详情→住宅交了好几年，这些配套商业还不建）。
目前，最简单粗暴拉高片区价值，吸引买房的秘密武器，只剩下：
名校
中考才过，最近长沙又有多所新学校官宣！多盘喜提“双书包”，一起来看！
招商序，中雅培粹品牌官宣
昨天下午，@飞梦雨花发布推文：备受关注的树木岭9年制学校品牌官宣——中雅培粹！
这所学校，也就是目前人气新盘招商序的配套学校。（备注：拿地文件明确，业主子女可直接配套入读）
作为片区内**带“双书包”的楼盘，招商序样板间刚刚开放，预计月底首开。在这个关键节点，中雅培粹品牌提前官宣，无疑让关注学校的准业主更踏实了。
项目详情点击→8月长沙买房，重点要这3个纯新盘！
据悉，中雅培粹学校将直派核心管理团队与学科带头人，两校实行“五维联动”管理，即统一管理模式、统一课程体系、统一教学进度、统一教研资源、统一评价标准，实现资源共享、文化共融、师资共训。
新校将实施“科技领航者计划”，以“科技普惠+拔尖创新”为特色，依托校内高配置科技中心、高规格实验室和高水平“馆校共建”项目，全力打造一所科技特色学校。
需要注意的是：虽然不是“一校两址”，但由于这所9年制新学校的规模不大，与招商序仅一墙之隔。未来，大概率将以配套生源为主，优质师资加持后更容易出成绩。（招商序西侧还有1块住宅用地，后期大概率也将配套入读）
会展新城，长郡系高中即将动工
今年，首次招生的雅礼光大校区一炮而红。651分的录取线，比一中本部仅低2分，比“五小”末位的市实验高足足了15分。
而就在雅礼新校区不远，一所长郡品牌的高中，也即将动工！
本周二，官方平台发布了《长郡会展中学项目施工招标计划》。
根据规划，这是一所60个班的市属公办高中，总建筑面积约7.3万方，由市财政全力支持，长郡中学重点建设，预计于明年正式开学。
学校具体位置，在运达会展湾的东侧↓
虽然没有初中部，没有直接的配套入读带动房产销售，但这所长郡系高中对会展片区的价值仍然重大：
一是长郡、雅礼扎堆，让会展新城成为了长沙少有“双雄并立”高中的片区。
二是增加了中考家门口上名校的机会。在除了能考雅礼新校区外，会展片区、长沙县学子还有了报考长郡系高中的机会，也算另一种方式的“教育并轨”了。（尖子生上雅礼光大，优等生考长郡会展）
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（学校效果图，来源：中机国际）
奥体新城，雅实“一校两址”来了？
奥体新城，已有长郡新校区官宣，但最快也要2026年开学（仅供参考），以长郡的热度，预计其分数线有望超越雅礼光达，成为“四新”之首。
近日，长郡新校区北面的“天心湖高中”也首次官宣了学校品牌：
雅礼实验
据悉，这所雅实品牌高中总投资5.5亿元，规划办学规模48个班，纯粹高中办学，可能长郡新校区同年开始招生。（长郡新校区规划60个班）。
雅礼实验中学，是雅礼系的市直核心中学，在中雅培粹出现之前，被外界看做雅礼初中部，曾有光辉历史，今年四大率预计10%左右，排名二类靠前。
聚焦高中部，雅实今年录取线为634分，仅次于“四大三新五小”，与郡外、师梅、郡梅接近，处于二梯队领跑位置。
按目前的办学趋势，这所雅实品牌的新高中，也很有机会成为雅实的“一校两址”新校区↓
未来5年，长沙奥体新城外有奥体中心，5号线南延、暮坪大桥、清风路过江通道的加持，内有长郡新校区、雅礼实验高中的名校拉动，兑现速度有望超越大部分新城。
长沙奥体新城最新动态、书包房详情→长沙奥体“处女地”，刚已挂牌。
（长沙奥体中心效果图）
苏托垸：长郡双语高中部确定
奥体的新饼刚吃上，苏托垸的旧饼又提上了日程。
早前，规划于苏托垸（深业沙河城南边）的长郡双语高中部，也公布了招标公告：由长郡双语建设，总规模48个班，计划今年开工，预计2027年开学。
有网传消息说：它有可能是长郡双语“一校两址”的高中部新校区。
（学校效果图）
苏托垸，长沙二环以内**未开发的宝藏片区，过去20年，关于它的多次反转再反转，可以单独写篇万字长文记录。（最近又传出永旺梦乐城、法拉利公园）
单就教育配套而言，一所长郡双语的新高中，对苏托垸这样的巨无霸新城意义不大，不然边上的深业也不会现在5字头清仓甩货。
要提升土地价值，要让买房人入场，必须要引进一所头部的九年制学校“一校两址新校区”（如湘郡培粹之于隆平片区），普通挂牌的初中作用都不大。
目前，长沙未开“一校两址”的头部名初仅剩下青一、长郡双语、中雅培粹。
那么问题来了：长郡双语高中部来了，初中部还会远吗？
END
随着地铁、商业建设放缓，名校已成为提升土地价值、促进房产销售最重要的武器，没有之一。
据好房汇统计，长沙目前已有约52所初中带配套楼盘，涉及“书包房”超过100个（表格详见文末）
但关于书包房，好房汇不建议普通家庭，过高溢价“鸡娃”买天价书包房，适合自己的才是**的。
一是个别学校成绩主要靠QJ，普娃买房进去也容易陪跑；二是不只房价贵，其它方面的培养成本其实还更巨大，需要综合考量自身条件。
未来，唯有少数头部初中才有含金量，一定要更谨慎才好。
关于书包房，好房汇从不渲染焦虑，坚持理性分析。
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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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