6字头，拎包入住！长沙最低成本的置换良机到了！
PART.1
10年前，长沙100㎡以下的小三房户型，曾经是市场最热销的户型。
但随着的当年的“两口之家”升级到“三代同堂”，这种小三房已经完全不够住了，全是痛点！
当主卧勉强塞下1.8米床+衣柜，次卧已成为多功能复合空间：老人房兼储物间，儿童房兼书房。更残酷的是只有1个卫生间——早高峰如厕排队，晚上排队洗漱。半夜起来上厕所，得穿得整整齐齐，避免遇到长辈的尴尬。
年轻夫妇的婚房阶段尚可维持整洁假象，但当母婴用品、孩子玩具、老人保健品三股势力会师，衣柜开始吐出冬被，玄关沦为童车坟场。那些"断舍离"的美好想象，在现实面前碎成满地无处安放的焦虑。
当代的年轻人，因为工作原因，难以独自照顾下一代。当爸妈一旦过来照顾孙儿，这个小三房就成了战场。三代同堂挤在这90多平的小三房中。隐私、作息、生活习惯的三重维度上演着空间攻防战
早期的90多平的小三房，多是这个楼层的中间户型，单面采光，也没有穿堂风。遇到天气不佳，房间必须开灯。特别在2020年疫情常态化的阶段，应该深有体会，住久了很不舒服。
目前很多家庭首套房，多是在2020年前预算不足且急于上车的情况下买的。在那个房价飙升的年代，90多平的小三房成了时代最火产品，但如今结婚有了孩子后，深知其中之苦，现在也只能被迫换房了。
比如，嘉宇北部湾一期A区当初就建了很多100㎡以下的小三房。当初买房的小年轻们现在应该也是有儿有女，三代同堂，自然也是深受其苦。
现如今，换房是必经之路，只是早换或者晚换。
但算账发现，换1套大三房或者四房（面积130㎡以上），就算是***打骨折的6字头、5字头，首付+税和费+装修+家具+家电，需要35万+，甚至40万才能入住。
位置稍微好的片区等，价格也要8字头、9字头，换房成本就达到了60-80万，让很多普通家庭不得已继续“蜗居”。
现如今，机会来了！
嘉宇北部湾针对一期BC区的130㎡、146㎡四房产品做精装修，打造“拎包入住”住宅，一次性配齐硬装软装家具家电，首批推出20套。
换房成本绝对是超乎想象。当前6388元/㎡起的价格，130㎡只需要总价83万左右，正常首付加税费加物业维修基金只需要15万不到，直接拎包入住。
在金融政策和分期支持下，最低可以做到0首付即可入住，另外通过现有的渠道政策（详询置业顾问），甚至不用你交纳契税、维修基金。真正做到0成本入住！
首批20套房源，是品牌硬装+品牌衣柜+品牌橱柜+品牌洁具+品牌电器+优适家具，真正做到拎包入住。没有任何装修烦恼，也极大地降低了入住成本。
这批130㎡、146㎡产品都是四房两厅两卫的户型布局，完美解决了家庭居住的空间问题、收纳问题、隐私问题、通风采光问题。
目前，北部湾项目打造了两套样板间，配置清单和最终呈现完全公开透明。欢迎来样板间品鉴。基本也是所见即所得！
在解决当前居住问题的同时，生活圈子没有太大的变化，不用调整自己的出勤方式，也不会让建立起来的邻里关系断了联系。
对于嘉宇北部湾及周边项目小户型的业主来说，是改善换房的**项目和**时机。
现在及未来，北部湾和周边其他项目都没有100㎡以下的小户型，属稀缺产品。目前北部湾的小三房带装修可卖到6700元/㎡以上。短期内没资金压力可考虑出租，等2年后云巴建成，小区价格将会上涨，届时出手更合适。
100㎡以下小三房，对于拖家带口的一家人，居住比较拥挤，但是对于小年轻或者陪读，那就是**的户型。
在雅礼丁江学校双书包房的加持下，拥有不错的陪读市场。如果租金可以填补月供，也是不错选择，既享受未来区域发展红利，又可低成本持有资产。
与其父母住老家，没办法互相照顾。不如小房子给父母养老，大房子自己居住。两代人住得近，有独立空间又可相互照顾。
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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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