冰火两重天！上周长沙卖了273套！一盘摇号抢房，多盘降价促销！
上周数据
淡季很淡：成交232套，供应326套
8月第3周，长沙楼市仍然淡季特征明显。
克而瑞数据显示：上周内五区新房成交232套，继续保持低位。网签继续以刚需盘
为主，成交均价12940元/㎡。
供应方面，招商序、丽发新城取证，新增供应326套。
看具体楼盘，上周进入TOP10的除建发观云外，均为高性价比的刚需、刚改盘。
其中，中建桃李九章、城发恒伟雅郦映、龙湖观萃网签超10套，排名前三。嘉信洋湖锦玉、招商璀璨学府等促销项目上榜，周榜门槛降为6套，
开盘表现
招商序首开，首开去化95%
上周末，长沙又迎来了久违的首开摇号。
昨天上午，树木岭的纯新盘招商序，在北辰国际会议中心集中开盘，首推218套住宅，共吸引近400组认筹。最终，摇号抢房，去化率达95.4%！（数据来源：克而瑞）
从开盘现场和网传的销控表来看，数据真实度应该很高，的确非常火爆！
毕竟，招商序本身的地段、配套、品质优势明显，周边几乎没有竞品，同时首开价格1.39-1.5万/㎡诚意满满，部分低楼单价更低。
有好地段、好产品，再加上不错的价格，长沙购房者仍然会买账！
关于招商序详细内容，，大家可戳文章or视频→新规时代，什么才是好房子？招商序这样作答...
促销降价
龙湖云河颂11849起；华发四季云玺1.4万
一边是优质新盘的摇号，一边是各老盘的凶猛降价促销...
长沙楼市的分化，越来越割裂。
上上周，雨花区某超级大盘7500封顶，让房价回到10年前。上周，又有十多个项目开启促销，不乏当年的网红盘：
龙湖云河颂：单价11849起（品质地段都还可以，已交房，去年卖一万五六，现在这个价格真的很捡漏）
华发四季云玺：10套特价房一口价1.4万（地段无敌，特价房虽然都是低楼层，但1.4万买市中心大平层，还要什么自行车）
佰昌和江山：12933起（聊过很多次，南湖三剑客，品质真可以）
希望绿城江屿湖：均价12000（之前均价14500，新盘刚卖就降价也是没谁了）
金茂智慧科学城：均价9500（以前精装最高卖过1.5万，同在树木岭，觉得招商序贵了就买它...）
另外，还有一些超低价打折项目：天境星城（5388）、北城首府（6388）、湘和雅郡（8990）、明昇望月府（8400）、合能枫丹宸悦（9688）
但由于或地段较远、或项目本身有短板，只适合预算有限的地缘性刚需客户，谨慎考虑。
END
当前的楼市，是绝对的买方市场。面对老规盘的汹涌降价，好房汇建议大家要更多谨慎考虑，并非所有低价盘都值得入。
如果某项目的劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型拉胯，或产品落后、配套缩水，就算价格再便宜，也要谨慎入手。
现在买房，好房汇更建议推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。（详情→8月长沙20盘将推！重点看这3个纯新盘）
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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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