最新！长沙奥体中心详细规划曝光！5号线南延+长郡新校区，今年也要动工？
今天，长沙南城曝出大消息：
长沙奥体中心建设项目批前公示，总平图及详细规划曝光！
这意味着在完成场地平整后，即将开始主体建筑施工！
最新总平面图，抢先看↓
再来复习下此前公布的效果图：
另外，长沙奥体中心各项参数也最终确定，工程量确实很大，直接划重点：
总建面约55万方，车位规划2709个。
主体育场组团约19万方，包括：12.6万方主体育场，3万方图书馆、1.8万方美术馆。
综合体育馆约10万方、游泳跳水馆3.4万方
媒体中心3.8万方（包含2.5万方客房）
关于奥体中心的一举一动，好房汇过去5年来一直持续关注发稿，可能是长沙最关注它的公号。
点击回顾，奥体中心的心路历程↓
【2024.10】 奥体中心拆迁正式启动
自4月举行开工仪式，6月拿下全运会举办权后，长沙奥体中心的进度可谓神速。
据官方平台@看见长株潭报道：上周深夜，奥体中心现场车水马龙，仍在连夜开展土方施工。
刚刚公示的总平规划图，也已经贴在了项目现场↓
朋友，长沙这种巨无霸级的公建类项目（预计总投资68个亿），过去这些年画过的饼也有不少。
但论推进、落地的速度，长沙奥体中心可以说是最快的，没有之一，可见上面的重视程度。
预计批前公示后，长沙奥体中心将很快进入到主体建筑的施工阶段。
这座长沙新地标，很快就将初见雏形！
（长沙奥体中心效果图）
为什么，我们这么关注长沙奥体中心？
因为以他为基点的奥体新城，将成为长沙南新支点！
放眼全国，从北京的鸟巢到杭州的奥体博览都带动大规模的城市公共设施建设，推动片区价值腾飞。
事实也确实如此，不仅奥体中心主场馆进度飞快，今年它周边的道路、地铁、学校、住宅小区等城市配套，也在快速推进：
7月底，“奥体大道工程施工”发布招标计划，奥体中心的交通大动脉即将开工。
8月初，地铁5号线南延线发布招标计划。
根据招标计划透露信息，项目总投资约96亿，全长约15km。大概率不仅只到大托铺站，大概率继续西延过江至湘江科学城，连接坪塘站。
如果以2029年全运会节点倒推，5号线南延线工期很近，最快今年有望开工！（长沙下一条新地铁，铁定是它了）
8月初，长郡中学新校区发布项目监理招标计划。
雅礼、师大附中、一中新校区今年9月都将开学，长郡中学完成招标后，最快今年动工，明年开学！
以长郡的号召力，将在全运会之前，率先推高整个奥体新城热度。
7月底，长郡新校区北面的“天心湖高中”也首次官宣了学校品牌：雅礼实验。
据悉这所雅实品牌高中总投资5.5亿元，规划办学规模48个班，可能与长郡新校区同年开始招生。。
兵马未动，粮草现行。
建奥体、修地铁、盖学校等财政的巨资投入，肯定需要土地出让“回血”，未来这里也将有房子卖。
但长沙奥体新城面积巨大，总规划27.5平方公里，相当于洋湖加上梅溪湖一期。想让大家来买房，只能靠名校，靠地铁，才能短期内形成**效应！
那么，长沙奥体新城，未来的买房机会在哪里？
7月25日，奥体新城的**块居住用地出让，虽然是拆迁安置限价商品房（毛坯限价6100），但提示了住宅区规划位置↓
随着基础配套建设推进（关键事件点：5号线南延线/长郡新校区开工），预计最快今年，最晚明年：
大托铺地铁口、长郡中学新校区周边，大量的住宅用地即将出让↓
想要房子好卖，大概率将配套入读长郡新校区旁的奥体9年制学校。
目前，读郡外南校区的花语江南卖1.3万+，读中雅培粹的璀璨学府单价1万。而从今年中考分数线来看，预测长郡新校区的含金量应该更高。
如果带长郡新校区初中部双书包，你觉得能卖多少？
【END】
这几年，长沙新概念的板块有很多，但定位能级、开发速度、配套兑现都大不一样，不是每个都值得买房人关注。
至少，随着奥体中心开工，5号线南延、长郡中学新校区等利好加持，剑指2029全运会的长沙奥体新城，算是独一份的新城开发速度！
在长沙，如果你想了解任意楼盘/板块，可以扫码加主编微信，为您综合分析↓
长沙买房干货 扫码加V进群
编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
内容说明：文章内容仅为楼市研判、市场研究或热点关注，部分房企或楼盘推荐信息仅供参考，不构成置业选购要约条件。相关楼盘规划、价格及配套变化或变更，以开发商案场公布信息为准！文章所涉户型面积数据均为建筑面积。文内所有图片信息，除标注相应来源的，均为相应楼盘提供或好房汇原创作品。
版权说明：好房汇原创内容，版权归属@湖南赋润科技&好房汇。如有疑议或不当信息，敬请致电好房汇服务热线0731-82725211。
