单盘拉高，上周长沙卖了378套！有楼盘原价1.7万，直降到9字头！
上周数据
单盘拉高：成交378套，供应325套
8月最后1周，长沙新房成交小幅升温。
克而瑞数据显示：受招商序单盘推高，上周内五区新房成交378套，成交均价13590元/㎡。
供应方面，招商序（2栋加推）、保利和光尘樾（17、18栋）、中建翡翠天序（15栋）取证，325套住宅新入市。
看具体楼盘，上上周首开的招商序已集中网签158套，毫无悬念的拿下周榜**，同时也高居8月长沙楼盘**。
网签数据做不了假，招商序首开确实火爆，了解项目更多详细可戳文章or视频→新规时代，什么才是好房子？招商序这样作答...
另外，龙湖观宸、招商蛇口天青府、中建桃李九章、金茂智慧科学城、招商揽阅上周成交超过10套，位居前五位。
上榜楼盘中，还包括华发四季云玺、华实长沙领峰、邦泰璟和等促销项目，卖7套就能进入周度销售TOP10。
促销降价
山墅一生：洋房原1.7万，现9字头起
上周，长沙超40%的成交量来自招商序。
这反应出了楼市分化越来越加剧，一边是少数优质新盘摇号，一边是老盘尾盘降价促销...
上周，又有几个项目开始了大幅促销：
山墅一生：洋房原价1.7万/㎡，现9字头起！
上周刷屏朋友圈的促销盘，位于含浦，是叠墅+洋房的纯粹墅区。
去年，山墅一生洋房的成交价为1.7万，近期曾推出过特价房也要1.3万。上周，项目洋房直接降到9字头起，幅度确实很大，接近打对折了。
毕竟，隔壁的刚需高层盘麓景悦，也才卖9字头。
（图源：房天下）
华发四季云玺：8套特价房，以旧换新最高4%补贴（地段无敌，特价房虽然都是低楼层，但1.4万买市中心大平层，还要什么自行车）
城投月湖云境：工抵房9369起（原价1.2万，马栏山地铁口准现房，不过这个特价也卖了很久，说不定还有空间）
卓越朗宋：5套特价房，最高优惠10万（长沙乃至湖南，门槛最低的一类书包房，主要诉求为鼎级书包的家长推荐关注）
亿达智造小镇：4762起（高层原价5600，便宜是便宜，但的确太远了，只望城经开区及周边工厂打工人）
此外，前不久，雨花区某超级大盘7500封顶，让房价回到10年前。
龙湖云河颂：单价11849起（品质地段都还可以，已交房，去年卖一万五六，现在这个价格真的很捡漏）
希望绿城江屿湖：均价12000（之前均价14500，新盘刚卖就降价也是没谁了）
金茂智慧科学城：均价9500（以前精装最高卖过1.5万，同在树木岭，觉得招商序贵，它可以作为平替...）
END
当前的楼市，是绝对的买方市场。面对老规盘的汹涌降价，好房汇建议大家要更多谨慎考虑，并非所有低价盘都值得入。
如果某项目的劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型拉胯，或产品落后、配套缩水，就算价格再便宜，也要谨慎入手。
现在买房，好房汇更推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。
比如9月，长沙又将有几个纯新盘、网红新规产品加推，有望摇号。
好房汇将在接下来的9月开盘预告中，跟大家详细分析优/缺点，记得关注！
长沙买房干货 扫码加V进群
编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
内容说明：文章内容仅为楼市研判、市场研究或热点关注，部分房企或楼盘推荐信息仅供参考，不构成置业选购要约条件。相关楼盘规划、价格及配套变化或变更，以开发商案场公布信息为准！文章所涉户型面积数据均为建筑面积。文内所有图片信息，除标注相应来源的，均为相应楼盘提供或好房汇原创作品。
版权说明：好房汇原创内容，版权归属@湖南赋润科技&好房汇。如有疑议或不当信息，敬请致电好房汇服务热线0731-82725211。
