金九，长沙22盘将推！5大纯新盘集体“救场”！能火吗？
长沙楼市，终于迎来了最关键的“金九金十”。
今年9月，据好房汇统计长沙预计有22盘入市，哪些盘，可能高热摇号？什么盘值得继续关注？请看9月开盘预告↓
今年9月，长沙楼市应该会有明显起色，尤其是→招商序、招商揽阅、长沙润府四期、中欣澜庭序、润和悦山府、中建桃李九章等人气楼盘都将继续加推，热度有望延续！
但大环境之下，分化依然将会继续：一边，老规尾盘集体降价；一边，少数品质新盘预计摇号热销。
所以，只要预算允许，我们建议优先关注新盘，尤其是高性价比+好品质+强配套的新规产品。
下面，重点介绍5个纯新盘，并精炼评价10个主力楼盘↓
嘉信洋湖锦玺
117-169㎡，洋湖纯新盘
实景展示区开放，9月即将首开
话题度不低的纯新盘，靠户型图提前出圈，得房率最高达到120%。上周末，已开售楼部，预计9月开放展示区后，即将首开。
有一说一：产品方面，从大门、公区，到园林、立面，嘉信这家永州的小房企仍然扮演了“鲶鱼”角色，卷完大王山后，又开卷洋湖。（目前价格待定，能不能跟洋湖锦玉背刺完大王山一样，再来一次背刺洋湖？）
当然，没有十全十美的楼盘。本体产品外，项目交通、区位细节也有BUG。建议可以去实地看看，了解周边环境、交通、配套后，再做决定。
颐德公馆湘江序
223-288㎡，洋湖一线江景大平层
仅两栋超高层156套，价格待定
洋湖的江景大平层湘江序，9月终于要开盘了。
作为一线江景大平层，也是颐德公馆的压轴之作，项目关注度不低，和同期在售江景大平层相比，优、缺点都很直观。
优点：位于洋湖新城，周边配套成熟；无遮挡超宽江景，最近46米近距离亲江；采用华为鸿蒙智家系统，构建全屋智能；地标建筑，外立面延续一二期的高颜值。
短板：仅2栋高层超高层，公区园林受限；对面黑石铺/解放垸尚未开发，有江无景；非新规户型，得房率与当下新盘存在差距。
当然，毕竟有此前一二期的成功案例，关注度不低，但重点要看首开价格诚意到不到位？
（项目江景视野）
美林东塘壹号
215-260㎡，东塘科技精装大宅
仅两栋住宅，单价21800起
今年。东塘有2个全新盘面世，一个是迟迟未动的“长房悦棠府”，一个就是即将首开的美林东塘壹号。（东塘绝版地段！约210-260㎡科技壕宅上新）
美林东塘壹号的核心卖点，是地段+配套+科技：东塘市中心，3/7号线双地铁口，周边配套成熟，名校本部环伺，叠加科技健康硬件。
论规模，项目属于市中心袖珍盘，总建面仅约5万方，主推约215-260㎡健康科技精装大宅，新规户型得房率均超100%↓
产品方面，全屋配备多种健康科技设施（德国倍世水处理系统+红橡五恒室内气候系统），引入华为鸿蒙智联生态链，构建AI管家系统。外立面定制双层Low-E玻璃幕墙，实现270°IMAX城市景观视野。
目前，美林·东塘壹号已取证，226-260平大平层精装价格已出，预计21800/㎡起，总价450万起步，市中心的科技大平层，据说能让人“多活5年”，你会考虑吗？
长沙瑞府四期
160-242㎡，9月下旬首开
这两年，在长沙坚持卖精装，并且“越买越贵”的项目，应该只有长沙瑞府了。
江湖传言：除了贵，没缺点。
今年9月，预计长沙瑞府收官之作，四期即将首开，共推出6种户型：建面160-185-185-205-230-242㎡，楼层、容积率也进一步降低，公区品质继续提升。
预计9月中旬，长沙瑞府四期样板间＆实景展示区开放，9月下旬预计首开，吹风价2.25万。瑞府四期能否继续大麦？值得关注！
嘉宇璟绣大泽湖
119-179㎡，新规低密纯板楼
即将开放售楼部，近期首开
大泽湖，今年长沙的黑马板块。有润和、运达等盘在前，本土房企嘉宇打造的“嘉宇璟琇大泽湖”也即将入市！
嘉宇璟琇大泽湖主推约119-179㎡两梯两户纯板楼，得房率均达107-120%（含电梯厅），3-3.2m层高+270°环幕视野，买119㎡堪比老规130㎡，在片区内具有差异化优势。
公区方面，项目给到了全维超配享受：120米酒店精奢城市封面入口；约2100㎡的 "社区会客厅"，采用 "地上地下双首层" 设计，包含恒温泳池，私宴厅；5大主题架空层，约2000㎡立体山水庭院、约1350㎡社区商业。
想在大泽湖片区置业的朋友，可以提前关注！
除上面5个纯新盘外，9月也有多个主力楼盘加推，一句话亮点总结↓
招商序：当前最火楼盘，没有之一，冲就对了！
润和悦山府：7字头给你豪宅级享受，真的没谁了。
中欣澜庭序：9字头起，9月加推，高铁新城最高性价比。
运达大泽湖：运达出品必属精品，望城买房必看新盘！
中建翡翠天序：热度/销量红星蕞强，双书包强实景，无竞品。
中建桃李九章：单盘盖芙蓉，长沙卖得**的书包房，鸡娃必看。
中国铁建花语江南：南城热度最高书包房，二期新规确实更香了。
邦泰璟和：梅一品质卷王，价格降了点，不主求书包可入。
中国铁建梦想龙隐台：地铁口叠墅/洋房，带一中书包，改善自住真可以。
万象春樾和景：市州房企长沙首作，全盘卖现房，只适合地缘客户。
篇幅有限，想了解更多楼盘的优缺点详情，可扫码加v进群 长沙买房干货 扫码加V进群 编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠 内容说明：文章内容仅为楼市研判、市场研究或热点关注，部分房企或楼盘推荐信息仅供参考，不构成置业选购要约条件。相关楼盘规划、价格及配套变化或变更，以开发商案场公布信息为准！文章所涉户型面积数据均为建筑面积。文内所有图片信息，除标注相应来源的，均为相应楼盘提供或好房汇原创作品。 版权说明：好房汇原创内容，版权归属@湖南赋润科技&好房汇。如有疑议或不当信息，敬请致电好房汇服务热线0731-82725211。
