节后空窗期,上周长沙卖了460套!多盘特惠政策还在延续...

马斯峤
2025-10-22
10月第2周,内五区新房成交460套,成交均价12594元/㎡(数据来源:克而瑞)
供应方面,节后长沙楼市进入短暂“空窗期,无楼盘取证,都还在消化节前取证的存量房源。
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看具体楼盘,上周长沙销售TOP10全部都是刚需、刚改盘

其中,嘉信洋湖锦玺(32套)、溪山悦(25套)、万象春樾和景(22套)、招商揽阅(21套)、璀璨学府(21套)位居前五位。

此外,雨花尚东湾(降价)、招商序(加推)、丽发新城降价)、保利和光尘樾、中国铁建花语江南成交超过10套,进入TOP10。


值得注意的是嘉信洋湖锦玺等楼盘的网签量与官宣“战报”相差较大。

这或与国庆假期成交房源的网签滞后性有关,真嘟假嘟,大家可关注后两周项目的网签量,看是否能够跟上。

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  特惠延续  
供应0套,成交460套,均价12594


国庆假期,溪山悦、尚东湾等一大批老规尾盘清仓大甩卖,几乎把房价打回了10年前,以价换量吸引大批成交。
节后,个别热销楼盘的假期优惠政策被收回,但也也有不少项目的特惠促销,还在延续:
鑫远融泽府:特价精装房12688。
南城地铁口的老规产品,一期已经开始交付,2023年项目首开时精装曾最高卖到过1.7万/㎡,现在特价12688起,算是长沙大平层里降幅**的项目之一了。
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丽发新城:7488起,送精装+家电。
暮云超级老、大盘,2021年的毛坯就卖到8200,现在7字头卖精装...
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建投向江徕:一口价7080,加5000送车位(开福北真的卷得吓人)
恒伟北城首府:总价75万起(6字头国企现房,太卷了)
中海寰宇天下:新品额外98折(3年前卖1万5,现在精装1万出头)

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  END  

今年黄金周,长沙楼市确实“火”了!
一边是少数品质新规盘,确实人气很高!尤其是近期招商序、嘉宇璟琇大泽湖、中建博萃府等品质热盘,市场反响已经给出了真实回应。
一边,是大批老规清仓甩卖,几乎把房价直接打回了10年前,由此吸引大批硬刚群体关注。

但是绝对的买方市场,建议大家要更多谨慎考虑,并非所有低价盘都值得入。


如果某项目的劣势太过明显,或房企暴雷,或地段偏远、或户型拉胯,或产品落后、配套缩水,就算价格再便宜,也要谨慎入手!


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编辑/审核:马斯峤 终审:刘佰忠

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