东侧（橙色）袖珍商住地，总建面约3.2万方（商业11%），容积率4.5，限高100米。按套均140㎡计算，可建200套房子。

西侧（黄色+红色）地块，住宅部分总建面约4.2万方（容积率2.5），商业部分总建面约3.1万方。按套均140㎡计算，可建300套房子。

值得注意的是：这两块地都位于长沙河西主城区，袖珍地块，市场压力不大。

但西侧的3.1万方商业用地，在当前的长沙楼市也算体量很大的存在，在商改住汹涌的背景下，后续进展（打包还是单独出让？）值得关注。

好房汇一直认为：万宝山&望新城市更新片区，西接梅溪湖，东临西湖公园，东南侧还是岳麓山风景区，是河西地理位置的C位。

片区周边有湖南财经学院、湖大北校区，以及2号线金星路站、望城坡站，景观、交通资源都很优越。

▲片区实景，来源百度地图

未来，望新更新和观沙岭、桐梓坡、湘雅健康城等连成一片，有望成为河西**的城市更新板块。

目前，片区内暂无新房在售，但待优质教育配套兑现，城市界面整体改善后，其新房价值或看齐梅溪湖一期！？

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