淡季有点淡！上周长沙卖了261套！急等纯新热盘救场！？
【新房】供应456套，成交261套
【房价】内五区 13379元/㎡
【促销】谷山，工抵房5980起
【新政】望城买房，最多省20万
一、上周数据
成交仅261套，均价13379！
年中冲刺后，长沙楼市进入传统淡季，成交量继续下滑。
克而瑞数据显示：上周长沙内五区新房成交仅261套，降至近期低位；供应456套，环涨122%；成交均价13379元/㎡，保持平稳。
p.s.长沙40度的天，都在躲家里吹空调
（图源：克而瑞）
看具体楼盘：
供应端，中欣澜庭序、绿城锦海棠、中建翡翠天序、京盛和府4盘取证，中欣预计本周集中首开，其余3盘应为平推。
（图源：克而瑞）
成交端，仍然都是老面孔：
中建桃李九章、中国铁建花语江南两大书包房分别网签18、16套，排名长沙前两位，教育配套仍然是长沙置业最急切诉求。
招商揽阅、招商蛇口天青府、金茂璞印梅溪、中交翡翠天序上周网签超10套，进入前5位，淡季长沙楼盘周销TOP10门槛降至7套。
二、促销降价
谷山工抵房5980起！再现县城价
淡季很淡，为拉动销售，各盘的促销力度还在加大：
湘和雅郡：赤岗冲现房9808起（仅2栋房的袖珍老盘，纯看位置才考虑）
和立谷山悦：工抵房5980起（同样是仅3栋房的袖珍盘，倒了几手，谨慎考虑）
中交凤鸣九章：7字头起，8680封顶（不如隔壁新盘，详情→卖了5年的央企尾盘，能不能捡漏？）
长房领秀时代：清盘特价7888起（老规尾盘，**亮点是现房+书包，只建议雨花环保园区上班的朋友考虑）
佰昌和江山：江景大平层，精装一口价16888（南湖三剑客，这个漏真可以）
恒基旭辉湖山赋：一口价5588（省城房县城价，确实挺难的）
天境星城：一口价5388（偏是真的偏，只适合望城经开区工作的硬刚）
明昇望月府：一口价8400（位置/景观/价格还不错，可惜前期开发速度太慢，买它就看敢不敢赌一把了）
恒伟君樾洋湖：4套特价房，12698起（中建/绿城清盘价都有松动，但它还是洋湖新房最低价）
三、新政不停
以旧换新最多补3万！望城最高20万
楼市不起，政策不停！
上周，长沙市区、望城都在真金白银的发购房补贴。
其中，长沙以旧换新最多补贴3万！详情→长沙以旧换新可补贴3万！
望城，则继续加码新政，7重钜惠叠加，理论上最多可省20多万！
这两年，从长沙二手房价跌得有点猛，特别是受新规户型冲击，现在卖房基本都要割大肉，21年后买的房能保本都很不错了。
此次长沙“卖旧买新”补贴，很阳谋：给置换的二手房东回口小血，最终拉动新房销售，限期一年，皆大欢喜。
所以，如果你在长沙有急切的置换计划，好房汇建议：
早卖旧，早买新，领补贴少亏点，才是**解！
另外，据好房汇统计：7月长沙预计有22个楼盘加推，详情点击→7月开盘预告。
其中，招商序、龙湖观萃、长房悦棠府等6个纯新盘即将首开入市，要拉高长沙楼市热度的，还得看他们了！
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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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