上周长沙楼市太魔幻：新盘摇号狂飙！老盘继续降价！
上周，长沙内五区新房供应448套，仅招商、绿城2个纯新盘取证。
新房成交749套，均价10985元/㎡，主要受深业沙河城（5字头起）的集中网签影响，大幅拉低成交均价。（数据来源：长沙克而瑞）
楼盘方面，降到5字头的深业沙河城集中网签，以239套遥遥领先，可见：只有卖不出的房子，没有卖不动的价格。
此外，书包房代表中建桃李九章成交26套，继续稳居TOP3。金茂璞印梅溪、建发观云、保利北中心、邦泰璟和、招商璀璨学府/天青府等红盘继续上榜。
在平推期内，1周卖14套就能进长沙Top10。
周五开盘的招商揽阅，表现也非常亮眼。
据项目数据：累计认筹近500组，当日首推房源去化率超9成！
最近1个月，招商揽阅在长沙楼市的热度一骑绝尘。自五一实景开放后，便引发“追星式”看房潮，比公区、园林、产品，招商揽阅降维打击全城同类项目。
深度解读→首付23W，抢招商鼎流红盘！
今年长沙很多新盘，户型给力，品质迭代，热度都很火爆。特别是招商揽阅、绿城锦海棠，几乎以单盘拉高全城热度，冷市热盘，楼市两级分化更加明显！
（招商揽阅刷展示区实景）
有盘欢喜，有盘愁。一边是品质新盘的狂飙，一边是多个老规现房的降价促销，再次冲上热搜。
望城国企盘：工抵现房6字头起；旗下树木岭、开福北的两个尾盘，也有8字头、6字头的特价工抵房。
树木岭央企盘：精装改毛坯，现9500封顶。
福元路央企盘：118平9999，143平10099、
梅二国企盘：特价房降至9998。
再加上先跑一步，提前降价的深业沙河城、三一云谷、青竹湖曦园等众多老规尾盘，目不暇接↓
但即使降价，也并非所有项目都会有结果。
毕竟，如果劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型过时，或产品落后、配套缩水，短期内也很难有大量客户“接盘”。
但凡预算允许/不用马上住，我们还是推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。
据好房汇统计，5月长沙共有26个项目开盘（点击详情），新盘几乎都在以成本价入市，特别是最近即将入市的几个红盘，值得优先关注。
编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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