刚刚，招商蛇口再次落子梅溪湖！

今天上午，招商蛇口联合梅溪湖投资摘得[2023]长沙市065号地，成交价约10.38亿元，楼面价6000元/㎡。

这是招商蛇口继招商华发依云曦城、绿城招商桂语雲峯、招商臻境后，在梅溪湖的第四个项目！

地块即梅溪湖二期L06-B31地块，为梅溪湖未来社区首发项目，紧邻6号线象鼻窝站，背靠象鼻窝森林公园。

出让面积约8.2万㎡，建面17.3万㎡，纯住宅用地，容积率≤2.1，限高≤80米。

成交价103816万元，楼面价6000元/㎡，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

（地块周边配套示意）

何谓未来社区？一句话概括：邻里和睦、宜居宜业、配套齐全、健康低碳。

据悉地块将打造成“大健康产城融合型未来社区”+“长沙市创新人才港湾家园”+“智慧化社会治理样板区”+“数字化运营创新探索区”，每个定义皆是对未来社区的高水平建设的期待。

（示意图，仅供参考）

地块距离地铁6号线象鼻窝站仅100米，与北侧与泰康之家湘园（疗养院）仅一路之隔，西侧紧挨规划的木棉中小学。公园+学校+正地铁口+低密宜居，项目各项优势齐全！

挂牌条件方面，地块响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人集中供能接入计容建设面积不低于2.7万平。

在建筑高度上，居住建筑须按控高75-80米、控高56米、控高30米设置3个高度分区，呈东高西低布置。

在建筑立面上，临梅溪湖路西延线、雷高路的首排居住建筑，应采用简洁平整的公建化外立面，且阳台均须半封闭。

（地块规划示意）

梅溪湖一直是招商蛇口非常看重的板块。早在2019年，招商蛇口首入梅溪湖，打造了招商华发·依云曦城项目。随后又与绿城联合打造绿城招商·桂语雲峯，热销口碑双丰收。

目前绿城招商·桂语雲峯在售二期建面约247-320㎡大平层，社区内设置全龄架空层，且二期配备了中心泳池，实景示范区已开放。

今年推出的招商蛇口·臻境，是招商蛇口从另一赛道打造的高端商业大平层，填补区域高端人居空白。

项目位于梅溪湖超级中轴核心，自带10万方花园城商业MALL，无缝接驳2号线西延线（在建）与6号线，全新TOD模式。

2栋高层双子塔，以高级酒店风为基调，打造建面约280-660㎡环幕艺术品大宅，升级长沙都市人居方式。

今年4月，观沙岭19号地块由汉阳城建摘得，招商蛇口操盘，打造了江山境三期项目，首开7#清栋售罄；

5月，招商蛇口＆长沙产投集团摘得南城住宅地，限价13500元/㎡，打造招商蛇口璀璨学府，首开去化约95%。

（更多详情：劲爆价！省府芯双名校！央企新盘火爆启筹！）

可以说，招商蛇口做一个盘火一个，每次开盘都火爆热卖，影响力与口碑深入人心！

近日，克而瑞发布今年前10月长沙房地产销售榜，招商蛇口以71.27亿成交金额位列全口径榜首。入湘四年就能获得如此成绩，可见其对长沙的重视程度。

本次招商蛇口再度落子梅溪湖，猜猜价格会是多少？留言区一起聊聊~

编辑：好房汇 土豆思

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