【成交】新房成交655套,小幅回暖,整体低迷
【热销】运达会展湾二期去化过半,首开热销5亿
【政策】郑州暂停限购,南京出台8项新政
【城建】国家医学中心落址/湘雅路过江通道明年通车
成交回温 住宅成交终于突破600套
据湖南中原,2023年8月第1周:一手住宅成交655套、9.52万方,环比分别上涨12%、14%。
划重点:这是7月销量低至300+进入冰点后,周成交再次超600套,长沙楼市小幅升温。
供应方面,2023年8月第1周:一手住宅供应961套、14.64万方,环比分别上涨16%、15%。
供应有所上涨,主要因为运达会展湾二期全部推出324套房源。
而开盘方面,上周长沙仅运达会展湾1个项目开盘。
其一次性全部推出二期共324套住宅,当天认购170套,撑起了长沙楼市的热度。
另外,上周开盘的万科森林公园网签成交80套,位居TOP1;Top2-10上周成交15-20套,整体仍然较为低迷。
运达会展湾,持续热销5亿
8月5日下午,运达会展湾二期首次开盘,去化过半,金额约5亿。
虽然稍低于首开,但在目前淡季大背景下,能有这样成绩已是非常难得,大概率成为8月销量Top1。
据悉,运达会展湾二期主推精装约143-176㎡高层住宅,均价17000元/平,这个价格和面积段,也是离运达最近的一次。
运达会展湾总体规划效果图(仅供参考)
上周,郑州打响了救市第一枪,暂停限售,认房不认贷!(回顾:郑州已暂停限售!长沙,跟不跟?)
而继郑州后,上周末南京也跟进救市。出台新房补贴、差异化供地等8条措施。
好房汇认为:意味着全国性楼市政策松绑,即将开始!
自7月底ZZJ会议后,政策导向明显:对楼市严格限制已不合时宜。
预计从8月开始,从一线到二线,将有更多城市政策松绑!
城市建设 医学中心、过江通道新动向
长沙国家医学中心二期
8月1日,南部片区起步区控规M02-1181等地块(国家医学中心二期)规划修改,启动公示。
国家医学中心,规划“一核三圈”,总面积约43.5平方公里,包括湘江、三环、汇金路-芙蓉南路、伊莱克斯大道围合区域。
湘雅路过江通道预计明年通车
据长沙滨江新城官微发文,湘雅路过江通道进展顺利,预计今年底主线具备通车条件,明年(2024年)建成通车投入使用!
湘雅路过江通道建成通车后,将有效缓解北部城区银盆岭大桥和营盘路隧道过江压力,改善居民周边环境,提高市民幸福指数。
更多详情:好快!长沙这条过江通道,明年投入使用!
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近期长沙楼市周度盘点:
7月第一周|低温”开局!7月首周只卖了590套
6月第五周|“降价”换热销!万科新盘,先行一步!
6月第四周|新高!端午回暖这两个最“出圈”!
6月第三周|又跌了!今年楼市618也带不动了?
6月第二周|长沙楼市,再不促销就晚了?
6月第一周|小幅升温!长沙,等到新盘“救场”了!
编辑:好房汇思覃
审核:好房汇马斯峤
文章来源:湘江好房汇(微信公众号 xj-hfh)
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