【成交】供应升温,成交低温,“金九”预热
【楼盘】招商蛇口梅溪湖花园城商业项目即将面世
【土地】市政府板块最新住宅限价19000元/㎡
【政策】推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”
据中原数据显示,2023年8月第4周:一手住宅成交449套、6.57万方,环比分别上涨7%、4%。
2023年8月第4周:一手住宅供应1266套、18.27万方,环比分别下滑4%、上涨7%。
上周商品住宅市场供应上涨,“金九”提前备货积极,房企推售明显加速。
其中多项目取证,2盘加推,但都是平推,没有集中开盘;整体去化48%。
招商蛇口·梅溪湖花园城项目(未定案名)
梅溪湖花园城项目,将是招商蛇口在长沙的首个落地的城市级综合体项目,将大幅提升区域能级,而今更是为超级中轴带来了全新商业大平层豪宅序列。
据悉,项目将打造一座超14万方花园城美学商业地标mall、超236米双子塔地标。
更值得期待的是:双子塔将打造建面约204-660㎡环幕艺术品大平层,同时也是招商蛇口在长沙首个商业大平层豪宅产品,值得关注!
(项目效果图)
滨江境最后一栋拿证,其他盘平推中
招商蛇口滨江境:4#共96套约180-261㎡大平层,均价19600-24350元/㎡。
4#栋北临在建的三汊矶小学,预计将引入岳麓区第一小学品牌。(具体学区划分以教育部门公示为准)
而且南侧毗邻绝美的森境园林,南北楼间距近60米,北侧、东侧均无高层建筑遮挡,采光、通风、视野皆是上乘。
(项目鸟瞰效果图,以实际交付为准)
城发恒伟洋湖映2009:A5-A10#192套约192-217㎡洋房,均价18500元/㎡。
其中,建面约217㎡的五房,主卧配备超大衣帽间、私密性强,舒适度高改善家庭首选。
此外,项目配备的“集中供能”系统,集中供冷供热,提升洋房的居住品质,让冬冷夏热的长沙,享受四季如春的舒适。
其他楼盘加推信息:
长沙润府:B9#约50套建面154-189㎡精装住宅,均价18600元/㎡。
万科国际半岛:7/8栋共412套约112-126㎡精装住宅,价格待定。
中冶公园1957:5#约100套建面106-128㎡毛坯住宅。
南益名士豪庭:2#约240套建面84-126㎡毛坯住宅,均价13200元/㎡。
上周,[2023]长沙市041号地挂牌,限价19000元/㎡,突破长沙限价天花板!
该地块位于市府观沙岭板块,南面为招商蛇口江山境,西面为钰龙天下,出让面积69203.21㎡,起始价199978万元,最高限价228627万元。
同时,上周长沙新鲜出炉的29宗新地块,含金量十足:不仅仅是一线江景,更是在市中心、洋湖这样的热点板块!
据悉,这些地块将在8-11月推出,这意味着今年的“金九银十”不仅楼市升温,土地市场也要“火”起来!
首套房“认房不认贷”
住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
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编辑:好房汇 思覃
审核:好房汇 马斯峤