长沙楼市从平淡到升温只用了2天。

继长沙官宣“认房不认贷”后，官媒红网报道：“首付两成”在长沙已落地！

据悉，现在可按首套房首付两成来办理贷款，不过网签系统还需要调整，正式成交手续的办理可能稍微再等等。

而在新政出台后，长沙各大楼盘反应迅速，售楼处人气急速攀升！

新政首个周末，长沙楼市快速升温

昨晚，湖南都市一时间栏目发布新闻，长沙“认房不认贷”新政首个周末看房客群增多20%！

要知道，长沙7月8月不少楼盘成交套数在2位数，在低位徘徊，不少开发商不拿证也不开盘，看房人群也不多。

而这一新政如同一场及时雨，给市场注入了不小的信心！

这个周末，长沙大部分楼盘的人气都在攀升，即使天空飘着小雨，也浇不灭大家的看房热情↓

▲龙湖云河颂

▲运达会展湾

▲中建钰山湖

▲越秀栖山悦府

首付两成后，可省一大笔钱

目前，只要在长沙无房，就可以享受首套房政策：仅需首付两成、房贷利率4.0%！首套首付最低2成，利率4%不变；二套首付最低3成，利率由4.8%调整为4.4%。

以买套200万总价的房子为例，我们来算算能省多少钱：

首付方面，如果以前有名下外地有房贷未还清，此前首套房最低首付为3.5成，需要首付70万。而现在只需首付2成40万，首付足足可少30万！

利率方面，此前长沙首套房利率4.0%，二套房利率4. 8%，“认房不认贷”后，可按首付2成+等额本息贷款30年计算，总共也可以省下近30万！（月供可省853元）帮你省下一辆BBA了！

可能有人会说，首付比例降低，相应的贷款金额和月供将会增高。

但是，目前长沙的首套房贷利率4%，二套4.4%，对比之前已经降至最低，所以首付比例降低之后，现在买房依然划算。

附长沙最新贷款政策，大家可以参考：

直接利好两类人群，金九有戏了！

此政策的出台，将大大减轻刚需及改善置业的购房压力，接下来也势必会释放出更多的购房需求，进一步刺激长沙新房市场！“遇见新长沙”公众号表示，主要利好：

（1）新增更多刚需：来长沙工作的部分年轻人，资金不够，现在降首付又降利息，大大减少了购房成本。

（2）新增更多改善：主要是“卖一买一”的改善置换人群，年龄集中在30岁以上，卖掉小区配套一般的小三房，买个改善的四房，主要是考虑居住品质的升级。

一个大背景是，截至目前，全国四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策，政策信号明确。

对长沙而言，因为长沙房价洼地，首付两成对300万以下的房子刺激较大，但影响不会是‘立竿见影式’的，而是相对温和的。这对于金九银十的市场交易会有提振作用。

8月31日，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施》，文中提出“探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策”。

如今优化限贷政策已出，长沙限购的新政还会远吗？我们拭目以待！

（注：本文部分新政影响观点引用于微信公众号【遇见新长沙】，感谢友情支持！）