新政后首个周末:长沙各售楼部人气飙升!二手房挂牌超7000套!

好房汇思覃
2023-09-24
来源:湘江好房汇
9月22日,长沙正式放开首套房限购,放开限售。

新政落地后首个周末,楼市表现如何?

新房市场,多个项目抓紧开盘,部分售楼部人气飙升,已迎来首批外地看房团。

二手房方面,贝壳找房App上,长沙两天共新增超7000套挂牌,不少房东调高了挂牌价格……

今天,好房汇带来新政后长沙楼市最新动态!记得点赞、收藏!


扫码加好房君微信
   进长沙最新置业交流群   
图片

一、新房市场火爆
售楼部人气高涨,有楼盘闻风涨价


首先,来看看几大新盘和热门楼盘的销售数据:

湖南建投向江徕,首开劲销0.93亿

国欣云境府,10#栋新品开盘热销8000万

越秀栖山悦府,半月度热销约1.2亿

润和翰文府二期,新政两天到访超百组,22批业主成为新长沙人……


图片

▲图源项目置业顾问朋友圈


各大售楼部更是人气高涨,沙盘、会客区都挤满了购房者


朋友圈有置业顾问说到晚上十一点才下班,饭都来不及吃!


,时长00:13

城发恒伟洋湖映2009(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片

▲龙湖云河颂(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片

▲龙湖青云阙(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片

▲新城观山印(图源:项目置业顾问朋友圈)


除了热盘在售,也迎来了首波改善纯新盘的面世。


洋湖天序、建发缦云营销中心/城市展厅开放,人气燃爆,即将首开!


图片

▲洋湖天序(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片

▲建发缦云(图源:项目置业顾问朋友圈)


更有不少楼盘的售楼部拉出横幅,欢迎地州市甚至大湾区的看房团!


此次长沙放开首套房限购,大批湘籍客户喜提购房资格,返乡置业终于变得名副其实,也是不少楼盘的获客策略。


图片

▲万科森林公园(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片

▲龙湖舜山府(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片

▲长沙溪山悦(图源:项目置业顾问朋友圈)


图片
▲德奥上河城章(图源:项目置业顾问朋友圈)


特别是对于市州的购房人群来说,长沙在房价、教育、医疗等方面的优势,会吸引更多购房人群进入市场。


图片

(图源:置业顾问朋友圈)


当然,也有一些楼盘闻风而动,看到市场变好,开始宣布涨价


图片
图片
图片
(图源:置业顾问朋友圈)


好房汇温馨提示:长沙楼盘或限价,或严格按备案价出售。开发商有收回优惠的条件,但不能超出备案价大幅涨价,请大家认真识别。


互动:各位觉得长沙此轮新政效果如何?你会选择再买一套房吗?


扫码进长沙最新置业交流群   

图片


二、二手房挂牌猛增
两天挂牌量超7000套


新政除开放开限购,对于二手房同样是利好不断,


根据贝壳APP指数显示:9月22日,长沙新增5531套二手房!23日,新增1753套,两天新增7000+套!


而限购放开之前,长沙二手房挂牌量也就5.7万套!


(9月22日贝壳找房APP数据)
第一名:岳麓区,新增1526套
第二名:望城区,新增1338套
第三名:雨花区,新增1171套
第四名:开福区,新增621套
第五名:天心区,新增400套
第六名:长沙县,新增319套
第七名:芙蓉区,新增156套


9月23日的二手房成交量达187套,比之前的日成交量翻了5倍以上!


图片

图片

(数据来源:贝壳APP,仅供参考,以实际为准)


据业内人士透露,目前显示新增挂牌的房源,还只是已通过贝壳找房是App系统审核的房源,实际已申请挂牌的房源数量还会更多。


预计到下周,长沙二手房新增挂牌量将超10000套,其中大部分为次新小区房源,将对新房市场带来冲击。


除了挂牌量大幅上涨,二手房的挂牌价也开始突破“上限”。


网传滨江某楼盘,有房东把新挂牌的大平层单价挂到了5万、6万乃至7万+/㎡。这价格,只能说离谱!


三、新政利好影响
附长沙最新购房资格


综合来看,长沙放开首套限购、放松限售后,对于楼市有很大的助力。


在新政的第二天、第三天,各大售楼部已经人气高涨,成交速度加快。


将显著利好总价200万以内的新房、二手房,利好长沙重点新城发展,广深湘户籍返湘置业,对长沙高端住宅也将带来外溢利好。二手房挂牌量/成交量预计将在4季度全面上扬。


总之,今年的“黄金周假期”,长沙楼市非常值得期待!


如果你也准备来长沙看房,在首先考虑楼盘交付安全性的基础上(参考房企实力、考察其在长沙已交付楼盘品质),好房汇建议:


刚需置业:

优先考虑未来5年的工作通勤距离,可考虑新区,但优先在地铁沿线楼盘置业,尽量选择3-5年内教育、商业等配套能够基本兑现的板块。(详情点击↓)


点击:总价200万以内,长沙好房甄选
图片



改善置业:

不重过于着急决定,重点考量“资源→产品→品质→物业”四大核心竞争力,多对比,多看同类项目,匹配最适合自己的项目!(详情点击↓)


总价200-500万,长沙好房甄选

图片

点击:长沙鼎豪大平层住宅甄选

图片


图片





编辑:好房汇

内容说明:文章内容仅为楼市研判、市场研究或热点关注,部分房企或楼盘推荐信息仅供参考,不构成置业选购要约条件。相关楼盘规划、价格及配套变化或变更,以开发商案场公布信息为准!文章所涉户型面积数据均为建筑面积。文内所有图片信息,除标注相应来源的,均为相应楼盘提供或好房汇原创作品。

版权说明:好房汇原创内容,版权归属@湖南赋润科技&好房汇。如有疑议或不当信息,敬请致电好房汇服务热线0731-82725211。

网站图片.png



阅读19685
分享
写评论...