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▲图源项目置业顾问朋友圈

各大售楼部更是人气高涨，沙盘、会客区都挤满了购房者。

朋友圈有置业顾问说到晚上十一点才下班，饭都来不及吃！

▲城发恒伟洋湖映2009(图源：项目置业顾问朋友圈)

▲龙湖云河颂(图源：项目置业顾问朋友圈)

▲龙湖青云阙(图源：项目置业顾问朋友圈)

▲新城观山印(图源：项目置业顾问朋友圈)

除了热盘在售，也迎来了首波改善纯新盘的面世。

洋湖天序、建发缦云营销中心/城市展厅开放，人气燃爆，即将首开！

▲洋湖天序(图源：项目置业顾问朋友圈)

▲建发缦云(图源：项目置业顾问朋友圈)

更有不少楼盘的售楼部拉出横幅，欢迎地州市甚至大湾区的看房团！

此次长沙放开首套房限购，大批湘籍客户喜提购房资格，返乡置业终于变得名副其实，也是不少楼盘的获客策略。

▲万科森林公园(图源：项目置业顾问朋友圈)

▲龙湖舜山府(图源：项目置业顾问朋友圈)

▲长沙溪山悦(图源：项目置业顾问朋友圈)

特别是对于市州的购房人群来说，长沙在房价、教育、医疗等方面的优势，会吸引更多购房人群进入市场。

(图源：置业顾问朋友圈)

当然，也有一些楼盘闻风而动，看到市场变好，开始宣布涨价！

好房汇温馨提示：长沙楼盘或限价，或严格按备案价出售。开发商有收回优惠的条件，但不能超出备案价大幅涨价，请大家认真识别。

互动：各位觉得长沙此轮新政效果如何？你会选择再买一套房吗？

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新政除开放开限购，对于二手房同样是利好不断，

根据贝壳APP指数显示：9月22日，长沙新增5531套二手房！23日，新增1753套，两天新增7000+套！

而限购放开之前，长沙二手房挂牌量也就5.7万套！

9月23日的二手房成交量达187套，比之前的日成交量翻了5倍以上！

（数据来源：贝壳APP，仅供参考，以实际为准）

据业内人士透露，目前显示新增挂牌的房源，还只是已通过贝壳找房是App系统审核的房源，实际已申请挂牌的房源数量还会更多。

预计到下周，长沙二手房新增挂牌量将超10000套，其中大部分为次新小区房源，将对新房市场带来冲击。

除了挂牌量大幅上涨，二手房的挂牌价也开始突破“上限”。

网传滨江某楼盘，有房东把新挂牌的大平层单价挂到了5万、6万乃至7万+/㎡。这价格，只能说离谱！

综合来看，长沙放开首套限购、放松限售后，对于楼市有很大的助力。

在新政的第二天、第三天，各大售楼部已经人气高涨，成交速度加快。

将显著利好总价200万以内的新房、二手房，利好长沙重点新城发展，广深湘户籍返湘置业，对长沙高端住宅也将带来外溢利好。二手房挂牌量／成交量预计将在4季度全面上扬。

总之，今年的“黄金周假期”，长沙楼市非常值得期待！

如果你也准备来长沙看房，在首先考虑楼盘交付安全性的基础上（参考房企实力、考察其在长沙已交付楼盘品质），好房汇建议：

刚需置业：

优先考虑未来5年的工作通勤距离，可考虑新区，但优先在地铁沿线楼盘置业，尽量选择3-5年内教育、商业等配套能够基本兑现的板块。（详情点击↓）

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不重过于着急决定，重点考量“资源→产品→品质→物业”四大核心竞争力，多对比，多看同类项目，匹配最适合自己的项目！（详情点击↓）

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编辑：好房汇

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