月末新房市场供求齐涨，商品住宅供应放量，环比大幅上涨；需求端量涨价跌，均价持续下行，主城区仅热点区域成交上行。

2023年10月第4周：本周住宅供应24.08万方，多区均有推新，房企推盘积极，供应面积上涨至今年周均高位水平。

成交15.25万方，环比上涨11%，成交明显回暖，处于全年高位水平。（数据来源：湖南中原）

分区来看，供应集中于湘江新区、雨花区、开福区，湘江新区仍是供应主力军。除开福区以外，其他各区成交环比均明显上涨。

价格方面，湘江新区上涨8%带动内五区小幅上涨。

上周监测到2个项目开盘，分别为轨道万科璞悦湾和中建桃李九章，整体去化62%。

梦想·凤栖台丨城市展厅已开放

项目位于梅溪湖中轴，靠近雷锋湖中央公园，居住环境舒适，产品改善。首开192-223㎡ ，重点是毛坯大平层，得房约92%。

深业麓溪云境丨示范区已开放

（深业麓溪云境效果示意图|非交付标准）

图源：长沙地铁官微