【供求】成交523套，环比上涨6%

【新盘】招商蛇口璀璨学府，首开去化95%

【政策】长沙落户再放宽

一、成交升温：环比上涨9%

上周，长沙楼市住宅供销小幅回升，但仍处于较低水平。

2023年11月第3周：本周供应11.03万方，环比上升2%，成交7.71万方，环比上升10%，低于今年周均表现。均价环比下滑3%。

周度供过于求，成交表现回落至新政前水平。（数据来源：中原数据）

分区来看，芙蓉区、开福区无供应，天心区及湘江新区为本周供应主力；成交以湘江新区为主，除芙蓉区外，其余各区成交量相对均衡；

成交价格上，仅雨花区均价环比上涨2%，其余各区均价环比持平或小幅下降。

二、楼盘动态：招商南城新盘，首开热销

11月19日晚，招商璀璨学府迎来首开。据项目发布海报，首开热销2.2亿元；据克而瑞数据，当日去化142套，去化率约95%，均价11300元/㎡。

项目首开毛坯均价仅11300元/㎡左右，又位于省府核心区域，同时学校落定，几大优势明显，首开成绩亮眼。

后期，项目还会加推建面约114㎡2+1房，建面约132、143㎡3+1房，为青年客群量身定制，三款户型均有超高得房率，十分周正、空间布局合理。

梦想中央公园&梦想凤栖台

上周，梅二“双子”项目正式发布，一幅伸手可触的魅力画卷徐徐展开。

梦想凤栖台位于梅溪湖超级中轴梧桐路与白鹭塘路交汇处，将打造约2.8低密奢境、公建美学立面、IP主题化全龄游乐花园、星级会所空间等配套。

项目包含191、222平两种户型，将为梅溪中轴再造一座滨水环幕大宅。

梦想中央公园位于梅溪湖国际新城紫荆路与雪松路交汇处雷锋湖中央公园（规划）旁。

距离地铁2号线百合路站（在建）约300米，南靠“超级中轴”，西临雷锋湖中央公园（规划），占据公园头排稀缺景观资源，是片区内唯一瞰湖景项目。

项目将于2024年1月推出建筑面积约110-143㎡湖岸美宅、建面约143㎡瞰湖小高。

三、政策动态：长沙进一步放宽落户

上周，长沙市公安局发布进一步优化户口迁移政策的通知，将进一步放宽户口准入条件。

1.通知最大的亮点是取消自贸区人才引进落户家属随迁及投靠限制。

2.落户新政还放宽了大中专学生毕业落户、长株潭地区落户的准入条件。

对任何楼盘有兴趣或疑问，可直接评论或私信与我们畅聊哦！

编辑：好房汇 思覃

内容说明：文章内容仅为楼市研判、市场研究或热点关注，部分房企或楼盘推荐信息仅供参考，不构成置业选购要约条件。相关楼盘规划、价格及配套变化或变更，以开发商案场公布信息为准！文章所涉户型面积数据均为建筑面积。文内所有图片信息，除标注相应来源的，均为相应楼盘提供或好房汇原创作品。

版权说明：好房汇原创内容，版权归属@湖南赋润科技&好房汇。如有疑议或不当信息，敬请致电好房汇服务热线0731-82725211。