【市场】成交495套，继续下滑17%

【新盘】梦想凤栖台首开，中建和悦宸光：摇号售罄

【土地】S10王炸地：中建信和拿下

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临近年末，长沙楼市的热度也和天气一样，降温明显。

如同大热歌曲《西楼儿女》唱的那般：“迷茫的人走在路上想家，生活的碎让泪横过脸颊……”

12月的寒风里，一边是冻得发抖的开发商，一边是徘徊观望的购房者。

临近年末，长沙已有十余家房企、20多盘纷纷给出优惠，还推出了特价房、工抵房、直播、首付分期等，降低购房门槛。

据湖南中原数据平台显示：2023年12月第2周：本周供应24.22万方，环比暴增301%，成交7.66万方，环比持续下跌17%，均价环比下跌2%。

供应端积极放量，成交疲弱连续两周下滑，改善物业带动均价居高位，较上周微跌。

分区来看，湘江新区多项目集中拿证，供应量超10万方，环比暴增；雨花区和开福区受单项目影响，成交下滑四成，除雨花区外，其余四区成交均价微涨，但总体下滑2%。

开盘方面，中原数据监测1个项目集中开盘，为中建和悦宸光，去化率100%。

新盘首开 梦想凤栖台、中建和悦宸光

梦想凤栖台：首开2.08亿

梦想凤栖台周六晚首开，推出96套毛坯大平层，均价约16000元/㎡。

昨天上午，梦想LIFE官微发文称：项目首开告捷，成交2.08亿。

据了解，项目首推产品套均总价约340万，按对外数据推算：梦想凤栖台首开预计成交约58套，去化率估算约6成。（数据来源项目官微推算，仅供参考）

项目位于梅溪湖二期板块，象鼻窝森林公园及龙王港滨水风光带，自然资源丰富；自带商业，周边有梧桐小学等。

中建和悦宸光，首开去化100%

上周位于省府的中建和悦宸光首开，据业内人士透露，去化率100%，销售金额约4亿元。（仅供参考）

据了解，本次推出的房源为15#16#，共199套建面116-141㎡精装住宅，现场摇号，均价在15300元/㎡到16800元/㎡之间。

其主要热卖原因，项目配套入读其配建的长郡外国语实验中学，符合入学条件的业主子女小学入读长郡外国语实验中学第一附属小学。

（截图视频来自朋友圈）

S10地块，中建信和摘得

S10地块刷新长沙楼市天花板

万众瞩目的江景S10，[2023]长沙市068号地，上周二由中建信和地产摘得，成交价275773万元，楼面价约14968元/㎡。

这也意味着，地块最终精装售价或超4万/㎡，长沙楼市天花板再次刷新！

地块历经37笔出价，共有5家房企参与竞拍。据了解，分别为运达、金茂（润和合作）、建发、中建、中海。

传送门：37轮PK后！中建信和拿下长沙版汤臣一品！能卖4万+？

最高层定调！没提"房住不炒"

12月11日中央经济工作会议在北京召开，对2024年楼市调控方向，会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展加快构建房地产发展新模式。

另外，本次中央经济工作会议强调明年要坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”，相比去年提出的“稳字当头、稳中求进”，政策基调更加积极。

编辑：好房汇 思覃

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