上周卖了1326套！2023长沙楼市“翘尾”收官！｜周报

好房汇思覃
2024-01-02
来源：湘江好房汇

【市场】成交1326套，环比上升47%

【新盘】中建和悦宸光推新再次“日光”

【土拍】双子同辉！润和城连落2子

【城建】长沙新增4座科学城，2座开建


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成交回升 成交1326套住宅


2023年的最后一周，长沙楼市“翘尾”收官！

据中原数据显示，上周（2023.12.24-12.30）长沙新房成交1326套，环比上涨47%；供应674套，环比下跌42%。

临近年底，房企拿证积极性较低，导致连续两周供应量下降。

成交量上升的主要原因在于建发缦云、中建和悦宸光、运达会展湾三个项目持续热销，使得上周的成交量和价格都呈现出上升趋势。

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从区域供应来看，依然相对集中在湘江新区。从成交来看，湘江新区、天心区及雨花区三区实现了量价齐涨。

有2个新盘入市：梦想中央公园、金茂麓景悦，共推出258套，认购136套，整体去化率53%。

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红盘加推 中建和悦宸光又售罄




中建和悦宸光，又日光了！

12月25日，中建和悦宸光推出208套房子，再次售罄，两开两捷。

中建和悦宸光上次开盘还是12月14日，两次开盘只间隔了10来天，再次热销成绩亮眼。

其主要热销原因是：项目配套入读其配建的长郡外国语实验中学，符合入学条件的业主子女小学入读长郡外国语实验中学第一附属小学。

产品方面是省府片区唯一的小高层社区，容积率更是片区新盘最低的2.37。

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（项目效果图）


1月长沙楼市30盘“抢跑”！

据好房汇统计，1月份长沙共有30个项目抢先入局，包括8个纯新盘即将入市。


城发恒伟君樾文昌、招商蛇口臻境、等新盘都要首开，价格预计有惊喜！


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（君樾文昌效果图）


总的来说，1月长沙刚需/刚改/改善均有，并且，今年长沙保持了不错的土拍节奏，按照目前越来越卷的开盘速度，明年依旧有源源不断的供应。

像大家关心的中建S10、保利洋湖天瑞、万科滨江壹号等高端项目，都有望明年入市。

传送门：2024，再战！1月长沙楼市30盘“抢跑”！

城市动态 2023土拍落下帷幕




双子同辉！润和著序新篇章


2023土拍大戏顺利收官！本次土拍最大赢家，当属润和城。


润和城连落两子，斩获望城区085号地、087号地，总金额达12.44亿！


其中，085号地位于观音岩板块，出让面积为76705.88㎡。为纯住宅用地，容积率≤2.5，起始价57913万元，起始楼面价约3020元/㎡。

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（示意图，图源：望城区土地储备中心）

087号地，位于金星北板块，普瑞大道与新巷北路交叉口东南角，出让面积为116312.65㎡，纯住宅用地，容积率≤2.0。


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10.76亿！湖南铖兴地产摘得城芯宅地


088号地，是本次长沙出让金额最高的一宗土地。


最终，该地块由湖南铖兴地产摘得，成交价10.76亿元，出让面积64343.67㎡，折合楼面价约5559元/㎡。


综合来看，该地块位于雨花主城芯，周边各项配套齐全，生活氛围浓厚，是长沙主城稀缺的优质住宅用地。


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（图源世联行）


长沙新增4大科学城，你更看好哪一座？

长沙分别新增的4座科学城为：
1.松雅湖：未来科技城
2.大王山：湘江科学城
3.大泽湖：湘江未来城
4.麓谷：湘江智谷

其中松雅湖、大王山已经动工；由此可见，长沙建设全球研发中心城市的决心的确不小！

以上这些科技城、未来城，你最看好哪一座呢？

相关链接：刚刚开工！长沙要打造4座"科学城"！你最看好哪一座？

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图源@松雅湖未来科技城




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