2024首周，长沙卖了900多套！又有新盘"精改毛"，跑量才是王道！？
【市场】成交982套，供应下跌
【新盘】明昇望月府，首开去化77%
【土拍】建投地产、葛洲坝拿地！S10中止出让
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领航学府位于奥体核芯，总建面约46.3万平米。业态包含高端住宅、精品商业、会所系统等。
项目周边教育配套丰富，有湖南师大附中双语幸福小学（已开学）、长沙市一中城南中学初中部。高中部（已开学）、自建42班品牌小学及幼儿园。
项目预推建面约105-143㎡住宅，预计1月开盘。
该项目地块原为阳光城摘得，后由明昇集团接手，毛坯限价9400。此次首开，项目蓄客时间较长，但首开的套数较少，仅1栋96套住宅。
项目早期计划为精装出售（对外精装标准3500元/㎡），首开最终“精改毛”，改为毛坯9字头，以价换量的意图明显，最终去化约77%（克而瑞）。
（项目现场图 图源：官微）
2024长沙十大纯新盘
建投地产，约13.27亿摘得芙蓉096号地；
葛洲坝集团，约5.74亿元摘得天心095号地。
（096号地位置示意，图源长沙供地云）
095号地，位于天心区新开铺南二环以北，周边路网成熟。
出让面积33049.07㎡，纯住宅用地，容积率≤3.1，限高100米。成交价57375万元，折合楼面价5600元/㎡，不限价！
另外，S10恢复挂牌，将于1月16日开拍，起始楼面价14968元/㎡。
据了解，此前参与S10竞拍的房企有运达、金茂（润和合作）、建发、中建、中海。你期待谁拿下？
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