数据显示，春节期间全国各大城市成交整体偏低，长沙卖4套房就是TOP1。

然而，数据或许只是表象，可千万别被忽悠了！

楼市真实情况到底如何？今天，好房汇带你来看看——

最新数据：楼市“春节档”没爆单！

根据中指数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%。

让我们首先来看一线城市。北京、上海、深圳、广州，虽然2024年春节期间成交量不多，但市场情绪似乎正在回暖。

再来看二线城市。除了合肥成交面积同比增长外，其他城市的表现都相对低迷。

其中，长沙2024春节假期成交面积0.43万㎡，日均同比下降62%。

可见，不仅是长沙，春节期间全国楼市整体遇冷。

据克而瑞数据，长沙2024年春节期间（除夕-初六）成交0.75万方，同比下降67%，对比近五年数据，成交创新低。

一个更直观的数据是项目成交套数。今年春节期间卖2套房即可进入前10，可见市场有多么不容乐观！

真实情况：春节看房热度仍然不减

不过，今年楼市“春节档”真的有那么冷清吗？我们来具体看：

1、二手房分流新房需求。

目前已公布的数据均是新房的网签数据，但长沙目前的二手房成交量已经超过了新房市场，春节期间长沙二手房仍然分流了新房需求。

据贝壳研究院监测，2024年春节假期50城二手房看房量和交易量水平比2023 年有大幅回升。

▲春节期间二手房日均看房量，来源贝壳研究院

2、冰冻天气持续，影响返湘置业。

往年，春节前一周，是大批返湘的地州市客户，在长沙停留看房的高峰期。

但今年受极端的雨雪冰冻天气影响，造成高速、铁路交通大拥堵，使不少地州市客户直接返乡，临时推迟了看房计划。

3、看房人气足，成交具有滞后性。

春节期间，长沙楼市看房主力以地州市客户为主，对长沙楼市并不太了解，暂以初步了解为主。这部分客户的成交转化，可能要延后至到3、4月。

据房产经纪人@旺仔看房透露：春节期间，他每天都能带看一批地州市、省外的客户。

另外，春节期间好房汇也收到了数十位外地客户的留言咨询，可见返湘置业的热度仍然存在。

▲来源：小红书@重生之我是旺仔牛奶

4、春节无休+重磅钜惠，开发商拼了！

长沙各楼盘营销中心大多过年不打烊，特价房源、砸金蛋等活动精彩纷呈。

▲来源长房星城天地视频号

还有部分房企早在大年初三、初五就已经开工，踏上新年火热的征程。

比如城发恒伟新春“五福”活动，君樾文昌、君樾洋湖、会展壹中心等多盘联动，推出“新春福袋礼”、“返乡路费补贴”、“2000元团年饭基金”等活动。

其中恒伟·君樾文昌项目，喜迎来访成交双高！（来源：项目官微）

▲实拍图，来源城发恒伟

后市预期：目前仍是抄底最佳时机！

那么，今年长沙楼市的“小阳春”还会到来吗？

其实，春节本来就是传统淡季，加上去年限购松绑，已经提前“透支”了一部分买房需求。

接下来，随着房地产融资白名单项目落地，预计更多项目将获得融资支持。这将有助于缓解企业资金压力，稳定市场预期。

春节后大家工作步入正轨，购房置业也将提上日程。金三银四的楼市，还需要政策面更大的支持力度！

▲图源长沙发布

去年下半年，二手房和部分新房价格下调后，长沙房价挤掉了一定水分，目前仍然是抄底长沙楼市很好时机。

对真正想买房的人而言，不需要被当下一些唱空的声音给误导了。

在楼市火的时候，高价抢的房，反而不一定好。

在当前有优惠、选择空间大的时候，反而更能选到适合自己的房子！

▲来源长沙发布

在长沙，不管是新房还是二手房，如果您还想深度了解各楼盘情况， 关注我们、留言或私信，长沙10年房产专业团队，1V1免费答疑 ！