焦点|雅礼新校区旁,新盘面市!郡外南校区即将开建!3年后开始现房销售?

马斯峤
2024-03-10
来源:湘江好房汇
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雅礼新校区旁!全新教育大盘面市
昨天,位于会展新城的城发恒伟雅郦映2013,美学示范区火爆开放。(现场视频↓)
城发恒伟置业
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据悉,该项目由本土实力国企城发恒伟打造,规划约50万方综合体大盘,地铁、教育、商业配套完善。

项目紧靠地铁2号线(光达站)、4号线(杜家坪站);毗邻雅礼中学本部“一校两址”、雅礼九年一贯制学校;近约20万方商业。

项目一期规划为全17层的板式小高层住宅,重金投入打造比肩豪宅的私享会所,及健身房和恒温泳池,约106-166㎡板式小高层住宅即将首开。

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(城发恒伟·雅郦映2013效果图)
02
郡外南校区:即将开建,明年开学

本周三,备受关注的“长郡外国语实验中学南校区”设计招标公布:学校总建面约2万方,预估投资约3.5亿。

据此前消息:郡外南校区将在今年启动建设,2025年7月31日前完成建设并交付使用,确保2025年秋季开学。

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(信息来源:长沙公共资源交易电子服务平台)

长郡外国语实验中学,是近年备受关注的“黑马”初中。即将开建的南校区距本部不到1公里,大概率将实现“一校两址”,共享本部师资、管理标准和教学资源。
目前,郡外南校区仅有一个配套楼盘:中国铁建花语江南。
该项目毛坯限价1.4万/㎡,主推约116、143、183㎡住宅,营销中心近期即将开放。(项目详情→:青园+长郡外国语!省府央企新盘面世

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(长郡外国语实验中学实景图)
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万科:全额偿还6.47亿美元债
近期,受偿债传闻影响,万科一直在舆论风口浪尖。

本周三晚,万科A发布公告:已全数偿付6.47亿美元到期票据本息。随后,万科多只债券上涨,“22万科06”因大幅上涨触发临停。

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此前,万科债券价格波动很大,曾有传闻称:万科管理层与金融机构就非标债务延期进行谈判,但新华资产已澄清与万科的业务合作正常。

不过,值得注意的是:万科打响了长沙楼市金三促销第一枪。

本周,万科半岛国际推出8#栋河景房源,精装特价9650元/㎡起。(详情→:刚刚,有项目骨折价开盘!长沙楼市,已到抄底时刻!?

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易纲:争取用3年过度到现房销售

会议期间,多个房地产相关话题冲上热搜。

其中,央行原行长易纲建议:设立房地产预售资金保险机制,用三年时间过渡到以现房销售为主。

现房销售真要来了?你怎么看!

  • 建议具体内容为:设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年)。


  • 允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;


  • 如果将来房企出现烂尾楼,由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。


  • 这一预售资金保险机制可以实现“四两拨千斤”的资金撬动作用,在一定程度上帮助房企渡过难关,争取用三年时间过渡到以现房销售为主


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住建部:相关房企,该破产的破产
本周六,住建部部长倪虹在记者会上的“喊话”,引发关注:
“当前,房地产的难点是资金。全国31个省份312个城市上报的“白名单”项目达到了6000多个。在这些项目中,82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底,商业银行已经审批贷款超过2000亿元。”
“对严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化的原则,该破产的破产,该重组的重组。对于有损害群众利益行为的,坚决依法查处,让他们付出应有的代价。”

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(图源:新华社)

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