一个比一个猛!长沙楼市,已到抄底时刻!?

马斯峤
2024-03-12
来源:
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促销降价,一个比一个猛!



进入金三,楼市热度正在升温。

长沙新房,春节后迅速破冰,周成交已稳定在350套左右。
长沙二手房,“金三”前10天,各中介平台预计卖了4000多套!(备注:二手房/新房占比约8:2)

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(图片来源:朋友圈)

面对二手房抛售潮,为抢占先机,长沙新房的促销一个比一个猛:
  •    万科半岛国际8#栋精装9650起,原1.3万+;

  • 省府双学区盘,原价11300,特惠房8888起;

  • 谷山长郡旁某项目,清盘113㎡小高,首期17万起;

  • 大王山地铁口某盘,原价1.3w,现毛坯1.1w左右;

  • 月亮岛地铁盘,原价9字头,现推6500特价工抵房,

  • 马栏山准现房,9字头特价房……(仅供参考)


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(来源朋友圈,仅供参考)


昨天,好房汇团队在万科半岛国际售楼部现场看到,180多套房不到一周,已只剩10来套顶底楼。

看来:没有卖不动的房子,只有卖不出的价格!



02
改善大平层,也开始以价换量!



降价促销,正在从刚需盘,蔓延到改善大平层。

就在今天,市中心某大平层项目的促销海报,又在朋友圈刷屏!

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1002房,单价从18396,降至16685;

1402房,总价直降33.4万!

据了解,该项目是芙蓉中路的富兴时代金融中心,此前毛坯均价为19700元/平,目前已是现房在售。

与周边大平层普遍2万+相比,这样的特价现房具有很强吸引力,可以考虑抄底。

另外,梅溪湖的现房公寓——达美涧溪山,今天也推出特价工抵房:
原价13000,现降至7788起,总价29万起

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(图源:项目官微)

此前,该项目是梅溪湖高端公寓代表之一,拥有高品质公区+豪装,可看一线湖景、山景。
目前,7字头的工抵房价格,几乎与很多的普通公寓价格一样。

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不仅于此!近期观沙岭、高铁新城的两大热门大平层,也都推出了少量的特价房,最新价格有所回调。
过去几年,由于长沙大平层供应井喷,导致流速大幅减缓。

面对资金及去化压力,今年,长沙部分综合竞争力偏弱的大平层项目的价格,大概率也会松动。



03
长沙楼市,可以抄底了?



亲身经历长沙楼市10年,现在,就是买房体验感最好的时刻!

想买新房?

全城中介抢着做“全陪”,车接车送/送花送画。各家楼盘疯狂卷实景展示区,送家电送车位/还有车位购买抵用券/物业费,天天求着喊你来看房。

想买二手房?

曾经的“炒房客”纷纷抛盘,梅溪湖去年2万+现在只要1万2,中介费/贷款服务费都能私下谈,“硬刚们”的春天已经到了。

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(梅溪湖部分二手房成交价格跌幅对比   来源:贝壳找房)

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