值得注意的是：四家拿地企业都是本土实力房企，点赞！

这批地块有望在2024年上半年入市。想在月亮岛、观音岩、雅塘片区等板块置业的粉丝们，可以提前关注了！

本次土拍最大赢家，当属润和城。

润和城连落两子，斩获望城区085号地、087号地，总金额达12.44亿！

085号地块北侧紧挨康乃馨医院，长月思源学校、长沙市一中金山桥学校均位于1公里范围内，长郡月亮岛学校、望城区第一中学观音湖学校距离约1.5公里。

商业方面，有永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心等配套，区位配套很不错。

087号地，位于金星北板块，普瑞大道与新巷北路交叉口东南角，出让面积为116312.65㎡，纯住宅用地，容积率≤2.0。

地块毗邻普瑞温泉酒店，与芝林药业总部、麓山国际银杉校区仅一路之隔。周边配套有砂之船奥莱、新城吾悦生活广场、彩虹mall以及新华联梦想城商业广场等。此前，官方建议该地块毛坯限价12000元/㎡。

087号地块整体限高54米，官方曾公布过意向示意图，或将打造为洋房社区。

（示意图仅供参考，图源：望城区土地储备中心）

过去十年，润和城扎根深耕金星北、月亮岛，为长沙建造了两座“百万方大城”。其交付的楼盘品质也都很不错，赢得市场口碑认可。

本次摘得的085/087号地块，将是继润和紫郡、润和又一城、润和滨江府、润和湘江天地、长燃润和天地、润和滨江广场、润和雅郡后，润和城在望城的全新一标杆作品。

（润和紫郡交付实景）

作为深耕长沙的本土房企，近年润和城不断创新迭代，实现了突破表现。特别是其品质标杆项目——润和滨江湾，不仅开创了长沙国际鼎级豪宅先河，同时持续霸榜长沙豪宅销冠，收获了市场认可。

拿下085/087号两宗低密的优质用地后，未来润和城又将如何开创片区品质新高度，值得期待！

此外，大泽湖片区润和058号地块、滨水新城的润和江璟悦也正在建设中。未来，从金星北到月亮岛再到大泽湖，都有望“三分天下有润和”！

088号地，是本次长沙出让金额最高的一宗土地。

最终，该地块由湖南铖兴地产摘得，成交价10.76亿元，出让面积64343.67㎡，折合楼面价约5559元/㎡。

综合来看，该地块位于雨花主城芯，周边各项配套齐全，生活氛围浓厚，是长沙主城稀缺的优质住宅用地。

（图源世联行）

从地块的具体区位来看，综合条件优秀：

该地块位于雨花区城市更新重点区域雅塘片区，近两年城市面貌已发生飞速变化，区域价值迅速提升。

目前，该地块周边楼盘较少。雨花金茂智慧科学城，精装约1.6万/平；华润翡翠府，毛坯二手房挂牌价约1.4万/平。

086号地，是月亮岛片区的压轴地块。

位于望城区普瑞大道与银杉路交叉口西北角，出让面积49503.52㎡，规划为商住混合用地，商住比2：8，容积率≤3.0,此前官方建议限价13000元/㎡。

该地块最终由天晟地产底价4.87亿摘得，曾开发天晟海拔东方等项目。

（示意图，图源：望城区土地储备中心）

086号地紧邻地铁4号线罐子岭站地铁口，交通便利。但北边紧挨着铁路和三环线，存在噪声干扰。附近有湘江学校（规划）、师大附中星城实验中学二小、金潇小学、中岭小学等学校，教育资源充足。

从此前公布的效果图来看，项目以高层、小高层住宅为主，适合打造高品质住宅项目。

长沙土拍收官之战，不见国家队，本土房企扛旗！你怎么看？

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编辑：好房汇 马斯峤

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