这个5月，可能将是今年楼市最关键的时刻。

一边是“老规尾盘”跳水促销，5/6/7字头居然层出不穷。

一边是“新规楼盘”集中入市，5月预计有26盘将推！开发商不再“躺平”，集中推货，誓要打赢这关键一仗。

尤其是→7个高人气纯新盘，开始扎堆进场：天序1958、绿城锦海棠、金茂湘江府、招商揽阅、绿城梅溪半山，珠江颐德公馆三期等，5月即将引爆！

哪些盘最值得关注？请看5月长沙开盘预告↓

临近五一，各种促销正在疯狂刷屏。尤其一些“老规尾盘”，似乎能捡到大便宜！

但其实，这类房子名为捡漏，大多实则接盘！或人气不足、户型过时，或产品落后、配套缩水...

SO，只要预算允许，建议优先关注新盘，尤其是高性价比+好品质+强配套的新规产品！

下面，重点介绍10个优质新盘：

绿城锦海棠

133-168㎡，5月1日开放

市府北观沙岭，人气最高的板块+新盘之一。

好房汇本周已提前探盘。5月1日将开放会所+公区+实体样板间，预计5月中旬左右首开。据说首开价有惊喜，品价比拉满！

产品方面，真绿城好品质，全盘11栋纯板楼，高颜值+高品质外立面、高端会所、架空层、酒店式园林，基本挑不出缺点。

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天序1958

内购劲爆价，倒挂周边1200

天序·1958位于新开铺城更C位，是长沙河东主城，少见的低密改善新规盘。

目前，湘郡培粹中书包已经官宣，在片区内的规划、园林、公区、户型等都更纯粹改善，具有优势。

4月底，天序·1958高定示范区已开放，已开启首开内购。首开143㎡新规产品劲爆均价13800，较周边项目倒挂1200+，性价比十足！

项目详情→主城心+双名校！即将惊喜价首开！

湘江金茂府

213-280㎡，府系3.0科技豪宅

湘江金茂府位于开福滨江，一线瞰江揽进山水洲城，绝版级地段+配套。与其它大平层不同，作为华中首座金茂府3.0产品，拥有绿金科技、五衡系统等众多黑科技，主打科技豪宅。

产品方面，湘江金茂府共3栋住宅，全玻璃幕墙+铝板，主推约213-280㎡新规湘江“头等舱”，全盘仅有170席，圈层**纯粹。

预计5月开放会所+实景展示区，近期首开，想买江景豪宅的盯紧。

润和悦山府

124-132㎡，7字头起

长沙刚需神盘，只要7字头的价格，不仅“0公摊”新规户型，还有高门大院+山体公园+私家会所+恒温泳池+健身房。配套名校、大商场也都在家门口。

五一假期，润和悦山府将加推全新楼栋，每天限量推出5套超值特价房，值得冲！

详情→在长沙，买这种房子才是「真捡漏」！

润和大泽湖

湖景版滨江湾，4月预推188㎡天空森林大宅

望城楼市的当红炸子鸡，没有之一。能卖这么好，不仅有户型优势，还在于一线湖景+湿地公园+艺术地标+无遮挡江景+地铁商业+名校书包，特别是公区标准，可比拟***壕宅滨江湾“。

5月项目预计加推约188㎡天空森林大宅，数量仅48套，均价约14500，建议去现场看实景！

项目详情→谁是长沙豪宅市场上的“哪吒”？

润和江璟悦

首个负公摊江景壕宅，8字头起

长沙罕见的正南向瞰江江景房，被称为"河东版润和滨江湾"。

项目规划约50万方综合体，私享约10公里湘江黄金水岸，近香炉洲大桥/九年制雅礼学校，集一线江景大宅、低密洋房、地标级商业综合体、沿街商业于一体。

5月，项目主推约276㎡一线江景真洋房，整体使用率近110%。另有约237㎡大平层，少量129-146㎡内部房源，单价低至8字头。

润和江璟悦，是长沙门槛最低的一线江景壕宅。

邦泰观宸

城芯低密壕宅，142高层加推

近期人气最高的壕宅，位于开福寺旁，市中心绝版地段，低密度，可瞰江景。

展示区品质拉满，户型赠送同样拉满，4月两栋首开售罄，大火了一把。今天，邦泰观宸5号栋刚刚启动认筹，预推142㎡毛坯住宅，估计又得靠抢。

项目详情→引爆！3个人抢1套！邦泰观宸首开售罄！

（142样板间主卧）

招商揽阅

青年理想社区，5月首开

位于麓谷、梅一交汇处，主推约117-139㎡负公摊低密小高层，首期万方实景示范区5月1日正式开放，预计5月首开。

项目定位于青年理想社区，用改善的标准做刚需：拥有约3600㎡首创度假公园式景观；约7800方超级公区；约2000㎡首创假日集合式会所。目前定存、登记火爆。只要价格美丽，周边不缺买家，应该表现不会差。

绿城梅溪半山

青年理想社区，5月首开

梅一，小而美的山景公园盘，4栋住宅，仅236户，主推122-143-178新规产品，预计5月初首开。

项目核心优势在于梅一的地段+成熟配套+梅岭公园的山景，小学已明确长沙市实验小学梅溪湖分校，但初中需要微机派位。目前售价价12700起，较周边二手房的价格上有优势。

云起虔来

洋湖南青年理想社区，9字头起

大洋湖板块，2025刚需必看楼盘，主推约102-128-143-168㎡。价格9字头起，品价比不错。目前，项目二阶园林示范区、102㎡样板间已经开放，总价门槛更低了！

划重点：这个项目好房汇去过几次了，很喜欢它家的设计细节，如果是周边工作的朋友，建议实地一看，肯定会喜欢~

END

今年的金三银四，数据整体保持平稳。但具体却卷的不行。

你会发现：一边，大批老规尾盘降价自救，抓紧跑量。另一边，全新盘摩拳擦掌，售楼部都还在建，就早早开直播/拉渠道宣传抢客。

接下来，如果你想买新规产品↓

近期入市的纯新盘，几乎都将以成本价入市。首推价，大概率将是最低价。

但如果想捡漏老规尾盘↓

还会继续促销降价，但只适合预算有限急着住。

今天先扒以上10个楼盘，更多点评可加V进粉丝交流群，一起聊优缺点↓

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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠

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