上周长沙卖了516套！暮云老盘加推去化4成！二手房价继续大跳水..
上周，长沙内五区新房成交516套，近期整体平稳。新房均价15493元/㎡，集中网签以改善型项目为主，均价继续拉高保持高位。（数据来源：长沙克而瑞）
楼盘方面，湘江金茂府、金茂璞印梅溪集中网签，金茂以43套、42套霸榜长沙TOP2，体现了改善产品的超高市场热度。
此外，邦泰观宸、长沙润府、招商揽阅、绿城锦海棠、中建桃李九章等热门项目继续上榜，周度销售TOP10门槛降至12套。
供应方面，运达会展湾7期、金茂璞印梅溪、丽发新城4期上周取证，共加推新房530套，产品涵盖空中花园、联排别墅、新规刚需产品。
其中，改善产品的热度依然不错：运达会展湾七期6月5号加推，主推约270、317、571㎡第四代空中花园壕宅。
而金茂璞印梅溪，城市叠墅上周再次加推，官宣热销6000W。
刚需盘的市场竞争仍然激烈，上周六，南城老盘+大盘丽发新城4期，加推230套、约107-132㎡新规产品，折后单价7800-8400元/㎡。
最终，丽发新城开盘认购98套，整体去化率约43%。（数据来源：克而瑞）
面对周边楼盘卷价格，大王山的中海阅山府、梅溪湖的梦想凤栖台，也推出了各自的特价房源。
（图源：克而瑞）
新房很卷，二手房市场更卷！
上周，长沙象盒找房APP的“特价二手房”频道，共有200多套房源，宣称：价格低于同小区同户型60%。（备：非该APP广子，仅供参考）
好房汇进入发现，确实有很多低价次新二手房：1.4万㎡的北辰C3区3房，1万出头的梅溪湖合能璞丽4房，1.2万/㎡的当代滨江MOMA3房...
(图源：象盒找房APP）
但再次强调：即使降价，也并非所有项目都会有结果。
如果某项目的劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型过时，或产品落后、配套缩水，短期内也很难有大量客户“接盘”。
除非是预算有限or要马上住，我们还是推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。
据好房汇统计，6月长沙20盘将推（点击查看详情），几乎都在以成本价入市，特别是最近即将入市的几个红盘，值得优先关注。
长沙买房干货 扫码加V进群
编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
内容说明：文章内容仅为楼市研判、市场研究或热点关注，部分房企或楼盘推荐信息仅供参考，不构成置业选购要约条件。相关楼盘规划、价格及配套变化或变更，以开发商案场公布信息为准！文章所涉户型面积数据均为建筑面积。文内所有图片信息，除标注相应来源的，均为相应楼盘提供或好房汇原创作品。
版权说明：好房汇原创内容，版权归属@湖南赋润科技&好房汇。如有疑议或不当信息，敬请致电好房汇服务热线0731-82725211。
