【房价】内五区 13315元/㎡

【首开】运达大泽湖、湘江金茂府

【降价】佰昌和江山精装14999+

楼盘方面，月初集中开盘的丽发新城，以29套/周的销量位居首位。

中建翡翠天序、绿城锦海棠、中建桃李九章、招商蛇口天青府等红盘网签超10套，周度销售TOP10门槛继续只需个位数。

其中，热度最高的是运达大泽湖，周日正式首开，大清早就吸引了近200组客户到场，首开一次性推出了174套房源，最终热销超3亿！

（图源：运达大泽湖项目公众号）

此次首开，运达大泽湖135-222㎡小高层，精装单价约1.3-1.4万/㎡；238-296㎡空中花园，精装单价约1.6万万/㎡。

运达出品，必属精品，此次热销，再显运达魅力。

项目去年8月摘地，今年6月1号开放营销中心，但所有楼栋（10栋小高层+9栋空中花园住宅）就已全部封顶，自带会所+街区商业全部建好，标准层高3.25米，低密度+宽楼距，今年买明年就住拎包住，尽显诚意！

此外，湘江金茂府在1、3号栋首推售罄后，上周末推出了项目最后1栋江景大平层，建面约249-289㎡，精装均价约3万+，再次售罄！

这可能是近年长沙清盘最快的***壕宅了，牛掰！

为什么湘江金茂府能卖得这么好？看好房汇深度分析→500-1000万/套的湘江金茂府，首开售罄了！

（湘江金茂府首开现场，图源：克而瑞）

现在的新房市场， 已经是一半冰山一半火焰。

虽然少数新规盘热度很高，但更多楼盘仍在降价促销：

市中心的城发恒伟观江学府，降至9字头起！（价格确实便宜，主要缺点也太明显，能接受才可入）

南湖三剑客之一的佰昌和江山，江景大平层一口价14999元/㎡，还带全屋精装！（有一说一，整体品质真还不错，可以捡漏）

大泽湖的明昇望月府，8400一口价楼层任选！（同在大泽湖，起个大早赶个晚集，隔壁润和运达卖得飞起，时也命也？）

（图源：克而瑞）

但再次强调：即使降价，也并非所有项目都会有结果。

如果劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型过时，或产品落后、配套缩水，短期内也很难有大量客户“接盘”。

除非是预算有限or要马上住，好房汇依然推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。

据好房汇统计，6月长沙20盘将推，特别是即将首开的这4个纯新盘（点击查看详情），值得优先关注。