临近五一，各种促销正在疯狂刷屏。

尤其一些“老规尾盘”，似乎能捡到大便宜！

但其实，这类房子名为捡漏，大多实则接盘！

如果深扒，你会发现↓

• 人气不足：卖现房，是因为长期卖不动

• 户型过时：动辄20%+高公摊，亏大发
  

• 产品落后：园林敷衍，泳池会所想都别想

• 配套缩水：学校/商场/公园要嘛一般/要嘛画饼

真捡漏，必须是：

高性价比+好品质+强配套的新规产品，缺一不可！

比如望城**盘 润和悦山府，就是「真捡漏」标准答案：

只要7字头起，“新规户型、高门大院、私家会所、山水五境园林、私家山体公园、名校商场”全配齐。

Ta到底有多值得“捡漏”？下面一起来看~

（润和悦山府内部园林，你敢信只卖7字头？）

新规户型时代，“0公摊”才是未来

今年，长沙楼市已全面进入“新规户型”时代。

老规户型，不仅现在难卖，今后在二手房市场也很难有竞争力。

而润和悦山府，是长沙首个入市的“0公摊”户型，对周边楼盘降维打击！

项目主推的约124、132㎡大四房，开发商自信到“不怕比”，购房者安心到“闭眼签”！（户型有多香，直接上干货↓）

约124㎡3+1房，≈0公TAN

4开间朝南，可扩展为6.5米奢享大横厅+超大景观阳台。120+㎡，居然能有大平层的即视感。

（润和悦山府约124㎡户型样板房实景图）

超多赠送！

综合得房率约100%，完美“0公摊”。全屋4个大飘窗+设备平台，全赠送面积约23平，相当于加送“客餐厅”！

超高享受！

虽然只有120+㎡，每个空间都够大，没有袖珍房间；主卧套房约23㎡，次卧面积均超11个㎡，实现享受平权。

（润和悦山府约124㎡户型样板房实景图）

约132㎡大4房，≈0公TAN

超高赠送！

整体赠送面积约18%，得房率同样近100%。

超大横厅！

南向IMAX级全面屏，客厅开间4.2米，可扩展为7.4米宽超大横厅（总面积约43㎡），130+㎡的面积，直接对标200㎡大平层宽厅享受！

享受升级！

南北双阳台+主卧大套房+L型超广角大飘窗，书房+次卧面积都超12㎡，可媲美150+㎡使用空间！

（润和悦山府约132㎡户型样板房实景图）

如果看不太懂户型数据，好房汇直接告诉你：

买润和悦山府，到底能省下多少钱？

以132户型为例，按均价8000估算，总赠送面积有23.56㎡，相当“白送”你一辆小米SU7！

按周边常见的20%公摊折算，润和悦山府的实际单价几乎只要五、六千！

这几年，咱们赚钱都不容易！润和悦山府这种“福利”，当然卖得飞起！

长沙刚需的品质卷王，闭眼入！

先说结论：

同价位楼盘，润和悦山府品质没对手！

这个价位，长沙还没有第2个楼盘舍得给业主做这种高规格的“山体+水系+叠瀑园林”。

更重要的是：不卖PPT，首开3个月后就开始提前实景呈现，绝对大手笔！（重点：非售楼部的营销展示，而是真正的小区内部实景）

和其它楼盘不同：别人造景，润和造园。

单棵造价6位数的迎客松，都足足栽了14棵，紫薇树、乌桕、铁冬青、日本红枫等名贵树种眼花缭乱，卷出天际。

要知道这个价位的大多数的楼盘，园林可能都还停留在“大草坪/停车场”，基本都是一个“平面”。

但在润和悦山府，居然有天池、瀑布、山体、公园，甚至还有微型高尔夫球场，呈现了极高水准的“立体园林”，直接领先一个维度。

（润和悦山府园林实景图）

住在这里，下楼私享公园，推窗水波粼粼、鸟语花香，私藏了一所“花果山”。

这样的品质卷王，只要需求预算适配，润和悦山府真的可以“闭眼入”！

（润和悦山府山体公园实景图）

壕宅才有的高门大院，润和悦山府已建好。

足足约7.5米高，约35米宽，Prada绿岩板上墙，谁还敢说没面子？

（润和悦山府大门实景图）

以前壕宅才有的恒温泳池、健身会所，润和悦山府也都有，而且是片区内Wei一！

夏天就快到了，周边小区的业主只能选择去公共游泳馆。

但润和悦山府业主，却有自家的恒温泳池+健身房，下楼直接享受，尊贵感直接拉满！

（润和悦山府会所实景图）

而且，除了园林、公区，项目设计层面，润和悦山府也做到了天花板：

长沙Wei一的合围式布局+全单体楼栋

和长沙所有楼盘不同：

润和悦山府所有楼栋都只有1个单元；小区中央不建房子全是园林！

（项目设计效果图，仅供参考）

为提升项目品质，开发商主动牺牲利润，用超8成的土地拿来“造景”，建筑密度堪比别墅盘！

So，在润和悦山府，东西楼间距达250米，北向**楼间距达到了夸张的超130米，小区内部园林面积超约6万㎡，比8个标准足球场还大！

就问7字头的楼盘，这种尺度和空间感，你去哪里找?

（项目内部园林示意图）

拒绝画饼！名校/商场就在家门口

刚需买房，最怕被忽悠，画大饼。

项目开发商润和城，深耕长沙15载，已在望城开发、顺利交付了20多个楼盘。近年主打“精品化战略”，润和滨江湾等项目坐稳湖湘鼎豪地位，实力毋庸置疑。

项目所在的麓谷北，生活氛围非常浓厚，学校、商场、公园都在家门口，不怕画大饼。

而且，润和悦山府西近观音岩水库，南倚靠谷山森林公园。距麓谷产业园、望城经开区产业园的通勤距离适中，更舒适更放心！

（项目区位示意图，仅供参考）

家门口的名校：市一中金山桥学校

润和悦山府南侧约400米，就是长沙市一中金山桥学校，成绩亮眼。周边不少高端别墅盘的业主子女，也都把孩子送到读这个学校读书。

去年中考，长沙市一中金山桥学校四大指标生100%录满，末位分数线648分，超最低控制线15分，超长沙外国语、长郡月亮岛、明德天心等老牌学校，可见实力！

家门口的大商场：永旺梦乐城年底开业   

润和悦山府西侧约500米，就是今年年底开业的的永旺梦乐城。

这座商场总建面达28万方，将超过国金中心成为湖南zui大的购物中心。

据悉，永旺梦乐城内部将打造四大特色场景（屋顶运动、户外公园、儿童游乐、绿植休憩），共将引进超260家品牌，包括高比例的城市/区域首店（永旺超市、中影、望城首家优衣库/星聚会Xparty等），打造河西TOP级美食购物中心。

等项目交房，润和悦山府业主可轻松步行可达，逛商场比别人家取快递还方便。这比不很多交房多年，配套商场迟迟不动的楼盘更靠谱？

（永旺梦乐城效果图，建设中，预计今年开业）

家门口的公园：七峰山体公园   

项目南侧，是已建成的约3万㎡的七峰山体公园。住在润和悦山府，南北两侧都是原森态的山体景观，羡不羡慕？

（项目南侧已建成的七峰公园）

【END】

五一假期将至，计划看房的朋友请注意：有些房子名为捡漏，实则接盘！

「真捡漏」，高性价比+好品质+强配套的新规产品，缺一不可。

就像润和悦山府，单价只要7字头，总价100个W。新规户型、高门大院、私家会所、私家山体公园、名校商场，一次全搞定。

劲爆消息：五一假期，润和悦山府将加推全新楼栋，每天限量推出5套超值特价房！真捡漏，值得冲！

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