上周长沙卖了652套！邦泰、绿城趁热加推！挑战3个月清盘？
上周，长沙内五区新房供应671套，邦泰观宸、绿城锦海棠、梦想山悦和鸣二期等盘取证。
新房成交652套，均价15589元/㎡，主要受湘江金茂府、绿城锦海棠两盘的集中网签影响，上周均价被较大幅度拉升。（数据来源：长沙克而瑞）
楼盘方面，加推/首开热销的绿城锦海棠、湘江金茂府集中网签，分别以92套、46套遥遥领先，体现了超高热度。
值得关注的是：上周Top10楼盘中，仅有国欣向荣府一个老规产品。项目位于高桥成熟板块，已是现房状态。最终以30套成交高居Top7，促销效果显著。
此外，书包房代表中建桃李九章成交45套，继续稳居TOP3。中建翡翠天序、招商揽阅、邦泰观宸、金茂璞印梅溪等主力项目继续上榜。
上周，邦泰观宸、绿城锦海棠两大人气新盘，再次开盘推新，热度火爆。
（图源：克而瑞）
先看邦泰观宸，项目节前推出了最后一栋7号栋高层住宅（143㎡，1.9万/㎡），上周五开始认筹，居然有客户提前一晚就在售楼部门口通宵排队，梦回8年前！
据悉，邦泰观宸7号栋加推当天热销2.1亿。
而从4月20日首开起，短短40天邦泰观宸的6栋住宅已全部推出，累积卖了8.6个亿！这是要挑战3个月清盘的节奏？
项目详情→引爆！3个人抢1套！邦泰观宸首开售罄！
（图源：置业顾问朋友圈）
昨晚，继首开去化9成后，绿城锦海棠集中加推3/5号栋，人气火爆再度热销。
项目总共11栋住宅，而首开至今，短短15天绿城锦海棠已劲销了6栋住宅（全盘去化过半），累积成交金额超7个亿！
（绿城锦海棠加推现场，图源：项目视频号）
各位，今年这行情，大家都懂。但邦泰观宸、绿城锦海棠最近的销售速度，也是没谁了！
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现在长沙楼市， 已经是一半冰山一半火焰。
一些新规盘人气火爆，也有很多老规尾盘大幅降价促销。
其中，火爆如润和大泽湖，端午假期3天共成交3300万，到访311组！趁着大泽湖湿地公园开放的热度，又当了一回楼市鼎流。
p.s.润和大泽湖在售约188㎡天空森林大宅，园林实景展示区即将开放，建议大家去现场看实景！
项目详情→谁是长沙豪宅市场上的“哪吒”？
与此同时此，大幅促销的尾盘仍然不少：
辉煌时代：小户型8字头，大户型9字头
中交凤鸣九章：106㎡现房封顶价8588
恒基旭辉湖山赋：现房5500封顶
端午节点，中海寰宇天下、邦泰景和、云起虔来等主力楼盘，也推出了各自的特价房源。
再加上先跑一步，提前降价的深业沙河城、三一云谷、青竹湖曦园等众多老规尾盘，目不暇接。
但再次强调：即使降价，也并非所有项目都会有结果。
如果某项目的劣势太过明显，或房企暴雷，或地段偏远、或户型过时，或产品落后、配套缩水，短期内也很难有大量客户“接盘”。
除非是预算有限or要马上住，我们还是推荐高性价比+好品质+强配套的新规产品。
据好房汇统计，6月长沙20盘将推（点击查看详情），几乎都在以成本价入市，特别是最近即将入市的几个红盘，值得优先关注。
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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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