爆抢27轮！和顺地产抢得南湖新城江景地！2024长沙土拍收官！
2024最后1天，长沙压轴再卖出3宗住宅用地！
南湖新城江景地：爆抢27轮后，和顺地产拿下，楼面价8895！
农大旁住宅用地：芙蓉城投拿下，楼面价2200
树木岭袖珍宅地：长沙国资拿下，楼面价4569
其中，南湖新城083号一线江景地位于省府核心，背靠万科紫台，距湘江直线50米，直面洋湖CBD，预计将建洋房+小高层！
价格可对标5年房龄的万科紫台江景洋房（5层），顶底楼（带花园露台）最高报价3.4万/㎡，中间楼层毛坯报价2.5万/㎡。
它最快明年二季度面市，你觉得卖多少？
江景洋房+小高层？和顺地产拿下！
刚刚，经过27轮激烈竞价，和顺地产拿下南湖新城083号住宅地。
该地块位于万科紫台C区西侧，原为商务用地，今年调规为纯住宅+公园用地。
地块总建面约2.5万方，面积不大，容积率1.75，平均限高50米，临江100米内限高为24米。
这意味着在长沙主城核心，有望出现一线江景洋房。
具体位置示意↓
此前，这块地是城发的加油站，开车路过的朋友应该都有印象。
南湖6号地，实景位置示意↓
（图源：楼盘全景网）
长沙主城区，江景地块非常稀缺。
像南湖6号地这样的低密度的江景项目，更罕见，预计售价应该不会便宜！
可对标的，是5年房龄的万科紫台江景洋房（5层），目前顶底楼（带花园露台）最高报价3.4万/㎡，中间楼层毛坯报价2.5万/㎡。
悬念来了！
由于地块西侧，限高24米（临江100米内），东侧限高50米（临江100米外），项目建成后。后方万科紫台C区中低楼层，江景视野都可能受到遮挡。
南湖新城一线江景洋房，和顺地产打造，你觉得能卖到多少？留言区聊聊！
今天，还成交了两宗地块，分别是：
079号：农大旁拆迁安置房，限价6100
今天上午，芙蓉城投拿下的079号住宅用地，位于农大附近，总价5.73亿，楼面价2200元/㎡，出让面积74428.56㎡，容积率3.5。
根据挂牌条件，该项目拟建设隆平片区拆迁安置限价商品房，住宅（毛坯）销售均价不超过6100元/平方米。
081号：树木岭袖珍宅地，楼面价4569
今天上午，长沙国资集团底价拿下的081号住宅用地，位于树木岭片区，总价6772万，楼面价4569元/㎡，容积率3.0。
该地块面积很小，总建面仅约1.5万方。但周边成熟度较高，西面是国欣向荣府，北侧是砂子塘新世界小学。
根据挂牌条件，该地块包括“落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套”、“住宅阳台统一封闭设计”等要求。
揽金近200亿！2024长沙土拍收官
今天3宗地块出让后，2024年长沙土拍正式收官！
据好房汇统计汇总：2024年长沙六区一县共成交39宗住宅类用地，总成交建面447万方，总成交金额约198亿。（备注：不含S10）
其中，12月的长沙开启卖卖卖模式，连挂17宗成交15宗，总成交建面164万方，总成交金额约81亿。
与2023年的387亿相比，2024长沙土拍收入整体下滑近5成，与2022年（512亿）及以前的高峰期，也已今非昔比。
不过，这是全国整体行情变化的缩影，各大城市皆是如此。而对长沙购房者来说，更需要注意的是：
面粉的大幅减少，将直观体现到明年长沙新房供应量或继续减少。
2025年，长沙楼市的可选新盘数量还是不多，随着供求关系变化，房价继续下探的空间或需已经不多，有合适选择的可以考虑尽早上车。
【2024长沙土拍复盘】
END
长沙楼市正值年终冲刺，我们迎来了：
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这是最卷开发商的时代，也是对买房人最友好的时代！
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编辑/审核：马斯峤 终审：刘佰忠
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