“央企精工，实景呈现，诚意满满”，这是【佰言堂】近日参观完中国铁建·瀚澜湾实景样板示范区后，最直观的感受。

毕竟，万字出头的价格，居然做到了不输河东主城一万五六均价楼盘的公区/车库品质，约143㎡户型更是媲美别家160㎡+的空间尺度、享受界面！

更劲爆的是，一年仅一次的中国铁建·瀚澜湾半年大促已限时开启：6月签约认购即送32888元全屋家电礼包！超多特惠壕礼，你还不抓紧机会？

观察 / 刘佰忠 马斯峤   

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（一年仅一次，半年大促壕礼不停，扫码参与）

刚需价格，改善品质

全实景呈现放一万颗心

这几年，被现实“教育”过的购房者，都越来越明白了这样道理：买房不仅要看“未来”，更要看“现在”。

毕竟再响的品牌，再高的规划定位，最后也可能对你“三心二意”，只有看得见摸得着的实景呈现才让人放心。

就像近期参观的中国铁建·瀚澜湾实景样板示范区，项目提前将实体样板间、公区、车库高水准实景呈现，让【佰言堂】直观感受到了这家国企开发商对品质的用心打磨，和对客户的满满诚意：

在景观方面，归家门庭水景呈现得美观大气，精心构造“一环双轴八境”森系园林的已初见雏形。

在外立面打造上，项目采用米白色真石漆+大玻璃窗，并配备断桥隔热铝合金平开窗+中空Low-E玻璃组合，在保证高颜值的同时有效透光防热、隔绝噪音。

（实体楼栋外立面实拍图）

在项目公区，精装修的双入户大堂、各楼层电梯间；地面车道则采用金刚砂固化剂、地面停车位采用环氧地坪漆，铝格栅吊顶（部分）等。

以万字出头价格，呈现如此的精益求精、细节满满，更不输主城一万五六均价楼盘品质，中国铁建·瀚澜湾值得【佰言堂】点个大大的赞！

(入户大堂、地下车库实拍图)

比肩160㎡空间尺度！

这是今年zui好的国民户型

（建面约143㎡户型图）

1，尺度全面超越，比肩160+㎡户型

LDK一体，达约47㎡的阔绰方厅、约24㎡的主卧套房等潮流性布局设计，在143㎡的产品居然做出了大平层的格调。

尺度方面，整体做到了约15.2米的建筑面宽（南向四开间）。其中约8.4米宽的南向阳台，约5.3米、3.6米宽的客厅和主卧，各项尺度及采光、通风、视野毫无疑问全面超越同级别户型。

(约143㎡实体样板房实拍图)

2，独立电梯前室，更高综合得房率

独立电梯前室空间，巧妙设计做到了同层互不打扰，生活体验隐私性更佳；南北拥有3个阳台（北向阳台可连通设备平台改造）。

再加上主卧/次卧、公卫/次卫均赠送的大飘窗，对143㎡左右的户型来说，这样的空间感挑不出毛病了！

(约143㎡实体样板房实拍图)

3，功能多变，考量10-20年的居住需求

3+1的百变格局，主卧外三个房间面积相当，户户观景、间间通透，不用担心"厚此薄彼"。

(约143㎡实体样板房实拍图)

家家都在做刚改型产品，却也最能体现造诣与诚意。

目前，中国铁建·瀚澜湾实体呈现的主力户型，不仅超越同面积段的空间尺度与享受界面，更提前为居住需求变化做深度考量。

一句话：买它，至少10年之内不用担心不好住而换房了!

责任央企 公建品质

TOP级房企综合竞争力

除了公区和户型，中国铁建·瀚澜湾的安全、靠谱，也能让长沙购房者也能放一万颗心。   

一方面，项目背后的中铁城建集团作为多年负责承建大型桥梁、隧道等“国之重器”的责任央企，不仅资金安全有保障，在工程建造上的经验和造诣也超过大部分的房企、建筑公司。（用大型公建的逻辑盖住宅，多少有点“降维打击”的味道，连车库的格栅吊顶和承重柱都目测要粗几圈）

再加上“湘江智谷片区发展操盘手”湖南智谷集团，实力央企+本土国企双强联合。选中国铁建·瀚澜湾，就是选就央企总部“家门口”的名片作品，选城市运营商自家的标杆项目，你还有什么担心？

另一方面，在大多数“高周转”的规模型房企明显受挫，如中铁城建这样的一耕型湖湘房企却在逆境飞扬。

特别是从2022年开始，在打造中国铁建·洋湖苑、中国铁建·洋湖壹品、中国铁建·京师璟台等项目后，中铁城建持续深耕长沙布局大洋湖片区，两次落子打造了中国铁建·瀚澜湾、中国铁建·梦想·龙隐台两大品质红盘。

可以说：论战略布局、拼团队实力、比产品品质，今年的中铁城建已有冲击长沙TOP10房企的综合竞争力，未来可期！

风口之上 全能美好

匠造宽境生活新标杆

区位：湘江科学城风口之上

在上周重磅发布的44P《湘江新区国土空间规划》，关于湘江科学城的篇幅足足占了9P，可见已正式启动开发的湘江科学城，将是湘江新区未来最值得期待的明星板块。

中国铁建·瀚澜湾所在的东山湾国际新城，除依托洋湖新城、湘江智谷的优质资源外，又顺势成为大量科创产业人群居住需求外溢的更佳选择，整体价值同步大幅提升。

配套：家门口的全能美好

目前，项目除共享洋湖的醇熟配套外，周边教育、公园、商业、医疗配套均在快速、实际落地。

看商业，项目西侧规划了约30万方商业用地，满足未来日常所需。

看景观，项目两个地块均紧挨公园，西地块东侧是已建成5.9万方的木梓塘公园，东地块紧挨靳江河风光带（在建）。

看教育，九年制的长郡梅溪湖学校（智谷校区）就在项目二期旁，计划今年秋季开学。（信息源于湖南智谷集团官网）

（医院效果图）

规划：宽境生活全新标杆

约2.5低容积率，总规划20栋小高层板式住宅（一期共8栋住宅），类板楼&板楼设计，**化保证每户的通透格局、舒居尺度和瞰景视野，打造宽境生活新标杆。

在景观规划上，规划了中央景观轴休憩亭、悦光逐影阳光草坪、麓林树屋儿童天地、全龄健身活动区等多功能空间，实现运动、休闲、娱乐、亲子、交友、康养等全方位满足。

匠心所至，全能美好。

如此，堪称刚需首选的诚意作品，你也心动吗？

年中大促 壕礼不停

王牌户型，值得你果断上车！

劲爆消息：中国铁建·瀚澜湾“年中大促”已经全面打响！

6月1日至30日签约认购，即可领取“32888元全屋家电礼包”，更有限时折扣、特惠房源、物管费、车位补贴”等超多壕礼等你来拿！

无论是比公区、比户型、比房企、比发展，显而易见，环顾全城刚需楼盘，如此集合众多高度与发展优势于一体的中国铁建瀚澜湾，值得优先考虑。

如今，中国铁建·瀚澜湾一期正在持续热销中！建面约128、143㎡王牌户型的可选房源已经告急，心动不妨尽早上车！

文章来源:佰言堂（微信公众号 Sayhall ）

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