买房子，谁不想猛赚一波？

但闭眼买房暴富的时代，真的过去了！

如今，面对二手房的抛售跳水，楼市的促销潮汹涌，可能只有20%的房子能保值不亏。

那么，长沙哪些房子保值更靠谱？

好房汇分析近年“量多价稳”的新房、二手房名单，它们主要有五大亮点：

1.好资源   绝版的江/湖/山景/城市资源

3.好板块   主城芯/自住为主的成熟新城

4.好品质   打破同质化的突出产品力

5.好物业   优质物业服务+高颜值外立面

详细解读，往下看↓

01/

而其中，又以一线江景zui为臻贵！

目前，长沙zui贵的**豪宅们，都齐刷刷集中在湘江两岸：

滨江鼎豪RH滨江湾、老城芯或超4万+的运达S10；南湖的LC凤起麓鸣、ZH阅湘台；滨江北的嘉臣道.....都是让大多数人仰望的江景豪宅。

p.s.主城湘江两岸，齐刷刷多是30/40层往上的高容积率的超高层项目。嘉臣道这样的低密度（纯小高层、洋房）的江景盘，更加臻贵！

（@嘉臣道江景效果图 仅供参考）

再用市场数据说话，长沙卖得最贵的二手房，大多都是一线江景/湖景/河景房↓

(数据来源：象盒找房，仅供参考)

长郡双语白石湖，赋能月亮岛价值腾飞...

要想房产保值增值，鼎级学区配套是重中之重！

在主城芯，BL国际广场、HY华中心、ZJ江山壹号、BC定江洋等大平层住宅，保值增值都堪称标杆之作。

在热门新城，梅溪湖、洋湖、滨江、市府、月亮岛的房价，屡屡冲破天花板。

（2010-2023年长沙房价走势 图源：克而瑞）

不过，也要注意：一定一定，远离投资客扎堆的板块！

就像近期梅溪湖二手房价跳水，就是限购前大批买入的“炒房客”集中抛售，造成价格严重踩踏。

炒房客提桶跑路，留给业主一片狼藉，大家的资产一起大幅缩水。

（长沙各板块二手挂牌套数排名   数据来源：象盒找房）

所以我们建议：优先限购期（2017年）后主力销售并配套已成熟完善，后期还有较大发展潜力的板块。

作为滨江北门户，稀缺一线江景，往南10分钟到湖南金融中心，往北大泽湖新城风口初启。经过过去5年的集中开发，教育、商业、地铁、公园等高能级配套都已全部兑现，未来自然价值可期！

以品质卷出天际的嘉臣道为例：

实景欣赏：嘉臣道二期展示区↓

再者，在二手房市场，产品力强的楼盘的价格坚挺：

要保值增值，还是首选高品质的新房！

俗话说：买房一阵子，物业一辈子。

物业好不好，直接影响房价！

反之，YD中央广场这样好物业运营的小区，交房10年公区依然如新，口碑口口相传，房价长期领跑！

另外，还有一点容易被忽略：高颜值外立面！

别小看，在这个看脸的时代，颜值很重要！大窗墙比+线条优美的外立面，视觉效果统一，更具美感！

但现在，长沙外立面颜值能打的项目并不多，未来一定更值钱！

（@嘉臣道，外立面实景图）

希望大家别轻易受到市场情绪的影响，优先“好地段/好品质/好资源/好学校”的楼盘，远离投资客扎堆的板块。

看到这里，如果你还不知道怎么选！可留言私信，10年经验专业团队帮您量身推荐！