连续四周成交不足600套！但这个盘又摇号了？
【成交】上周长沙新房成交583套，平稳上升
【土地】8宗新地挂牌，滨江新城还有新地块
【新盘】4大新盘曝光，市中心迎来新面孔
【政策】降低购买首套住房首付比例和贷款利率
据湖南中原，2023年7月第4周：一手住宅成交583套、8.31万方，环比分别上涨35%、32%。
虽然成交和供应相较于上周都有所上涨，成交还是低于今年平均水平。
上周长沙楼市共2个项目开盘，整体去化78%，其中热盘万科森林公园热销。
万科森林公园宸樾组团收官之作，周末加推，精装15500元/平，热销2.3亿元。
最后一栋51#主推建面约113㎡、142㎡两款户型，适合刚需/刚改客户。
对大多数购房者来说，这两款户型既能满足生活所需，也能轻松驾驭，并且森林公园的配套完善，所以多次加推都很火爆。
土地市场 8宗新地上架
上周，长沙再次集中挂牌8宗居住地块，大多数都在主城区热点板块！
其中热门板块滨江新城还有新地块上新，进展快的话年底就可以入市。另外，长沙再次集中挂牌8宗居住地块，大多数都在主城区热点板块！
岳麓区滨江新城34号
位于滨江新城核心位置，区位绝佳！南面为协信星澜汇，东面为茶山馨苑、湘江财富中心，北面为坦山公园。
地块出让面积30061.19㎡，容积率5.0，商住比9:1，起始价55000万，最高土地限价63250万，住宅不限价。
新盘动态 市中心、洋湖、大王山、黑石铺
新盘方面，分别为市中心的华发四季云玺、华润洋湖天序、大王山梦想山悦和鸣、黑石铺的中建信和082地块都有了新动态。
新盘动态
华润洋湖天序：最新案名曝光，三大城市展厅（宜家荟聚、山姆会员店、天虹广场）同步开启。
华发四季云玺：案名公布，携全新升级的“优+5.0”产品体系，项目效果图首曝光，不限价，住宅有望破3万。
梦想山悦和鸣：营销中心即将开放，将主推建面约110-140㎡精致美宅、142㎡臻奢复式、165㎡宽境洋房。
中建信和082地块：需要出资建设完成一所小学和一所中学的扩建，而这所中学就是长郡外国语实验中学，这就意味着082地块也可能将配套入。
上周政治局会议传递信号+周五住建部座谈会表态，对房地产行业释放的积极信号。
一、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率。
二、个人住房贷款“认房不用认贷”。
三、改善性住房换购税费减免。
另外全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流，长沙也在跟进中，引发了多方讨论！（更多：楼市或将全面松绑！长沙，跟进中！）
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近期长沙楼市周度盘点：
7月第一周|低温”开局！7月首周只卖了590套
6月第五周|“降价”换热销！万科新盘，先行一步！
6月第四周|新高！端午回暖这两个最“出圈”！
6月第三周|又跌了！今年楼市618也带不动了？
6月第二周|长沙楼市，再不促销就晚了？
6月第一周|小幅升温！长沙，等到新盘“救场”了！
编辑：好房汇思覃
审核：好房汇马斯峤
文章来源:湘江好房汇（微信公众号 xj-hfh）
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