长沙新地铁，很久没有确定性利好消息了。

今年初，官媒曾透露长沙年内计划新建7条“轨交”。（5号线南延线、1号线北延二期、7号线延长线、铜官云巴、机场磁浮快线新增站点、长宁铁路、长沙西站联络线）

但目前看来，最快动工的新地铁有且仅有1条：5号线南延线！

三大实锤理由↓

1、全运会拿下，奥体新城“天时地利人和”！

2、“5南环评”公示，开工更近一步！

3、长沙奥体首宗地已挂牌，粮草先行！

而网上呼声很高的的8号线、9号线，短期似乎还是遥遥无期...

你觉得长沙更应该先修哪条地铁？留言区聊聊！

（长沙奥体中心效果图）

5号线南延开工倒计时，剑指2029

昨天，长沙轨交集团官网发布了《长沙5号线延长线环评报告征求意见稿公示》，意味着该线路的流程取得重大进展。

以往流程，长沙地铁从规划到建设共4个环节：规划→立项→设计→招投标。环评结束后，“5南”距实质性启动开工更进一步！

根据公示：“5南”全长约9.54公里，共设：大托铺-牛角塘-中信广场（换乘1号线/城铁）-湘雅医院-长沙理工大学（换乘7号线）-金海路站-省公共交易中心-毛竹塘站，总投资约59.45亿。

划重点：“5南”总工期为51个月。现在距2029年全运会开幕（预计11月）还有53个月左右的时间，全力以赴时间肯定是够的。

另外大家关心的是：本次公示线路只到大托铺站（长郡中学新校区旁），并没有西延到长沙奥体中心，更没有到对岸的湘江科学城。

据悉，这或是因为国家原已批复的“5南”规划只到大托铺，西延的桂井站、奥体中心两站可能还需同其它线路另行报批。

好房汇认为：“5南”启动的**外力就是2029全运会。既然都开工了，不再建两站到通奥体中心实在“算不过账”。所以后续上面大概率也会搞定流程报批，2029年前完工通车。

“5号线南延线环评报告”PDF原文件，可加客服微信，单独发给大家~ 获取各站详细平面布置图。

加V备注“报告”，获取原PDF文件↓

长郡旁+地铁口，首宗宅地已挂牌！

兵马未动，粮草现行。建奥体、修地铁、盖学校等等财政巨资投入，必须有相应的土地出让来“回血”。

今天上午，奥体中心首宗住宅用地正式挂牌！

根据挂牌公示：034号地块总建面约22万方，容积率3.0，起拍楼面价1886元/㎡，拟建设奥体片区拆迁安置限价商品房，毛坯销售均价约6100元/平方米。

具体位置，如下图↓

按套均100-140㎡计算，能建2000套左右的安置房，将为奥体新城带来**波人气！（梅溪湖、洋湖、滨江的开发，都是从首批腾地的安置房建设开始）

而更重要的是：大托铺地铁口、长郡中学新校区周边，大量住宅用地已经公开招商，即将出让↓

长沙奥体新城，面积巨大，总规划27.5平方公里，相当于洋湖加上梅溪湖一期。

当下大环境，要建城、要卖地、要引人气，单纯靠奥体中心还远远不够。

想迅速提升新城价值，撬动购房需求，只能靠名校，靠地铁，才能短期内形成**效应！

名校→长郡中学新校区，高中部最快明年开学；隔壁的长郡奥体九年制学校48个班，预计2027年建成。（其它三家新校区都今年开学，长郡掉队要速度追赶）

地铁→5号线南延线环评已出，剑指2029年11月全运会开幕前通车！按工期，不能再拖太久了，今年大概率能正式启动or动工！

（长沙奥体中心效果图）

【END】

目前，长沙100%靠谱的新地铁只有：7号线一期、4号线北延、2号线西延二期。

已出计划、并且短期内能可能开工的只有：5号线南延线。

而7号线东延、1号线北延二期，暂时都还没有准确消息。7号线后的地铁，更是还都没有获批，等待的时间就更漫长了。

外界呼声最高的，含浦、市府、黑石铺、雷锋大道的朋友急盼的8号线、9号线，目前依然是“遥遥无期”...