这两天，长沙中考正式放榜，一年一度的吵架（吹牛）大赛如火如荼。

之所以关注度这么高，一是因为普高率只有50%，直接影响孩子“命运”；二是中考成绩直接关乎其配套新房、二手房身价，利益牵扯面很大。

如今，长沙哪里房价能涨，哪里的房子好卖，压力都在校长们身上

但由于没有官方公开成绩，有些学校的小道消息简直离了各大谱！尤其是去年四大率才个位数的学校，今年就被吹得拳打青一脚踢双语↓

（梅溪湖某校网传离谱成绩，不点名留个面子）

少数几所热门学校官微发了文，但也只是吹吹风，意味深长：

目前，长沙各初中100%真实有效的成绩，唯有官方公布的指标生录取分数线。其余数据的真实性无法证实，千万别被忽悠了。

截止发稿，已有六十多所学校指标生成绩公布，详见下图↓（未统计学校可在留言区补充）

写在前面：指标生数据有局限性，并不能完全的体现牛校成绩。

比如麓外、郡外、青一等牛校几十位保送生可能不占指标无法体现牛娃实力；又比如金海等学校尖子生冲长郡主动放弃一中指标；但对判断二、三类学校成绩很有参考性。

单从指标生数据来看，分享几个关注热点：

1，同为民转公首届，青一继续保持在头部水准，湘郡培粹、中雅培粹的含金量下降，“四大名初”地位或受冲击。（青一有高门槛配套生源，生源质量更稳定）

2，录取分前10中，至少有6所学校是外国语特招/其它方式QJ，牛娃拉高分数线明显（普娃小心陪跑）。但今年起取消外国语特招后，3年后的成绩可能会有较大变化。

3，如果按653分估算四大分录取线，仍有很多学校指标生末位分没有上线，意味着四大本部录取率可能不及4%。（反向来看更适合普娃去读，有机会低分读四大）

4，双语白石湖、双语谷山、雨外环科等学校**次出成绩，但表现不一。有些学校成绩没有达到外界预期，可能会影响到二手房价，家长/业主需要期待明年成绩大幅提升。

5，个人观点，预测今年公办前六：青一、双语、郡外、麓外、郡外、师梅（大家自行排序，但青一应该**没悬念）

（信息仅供参考，但四大率应该大差不差）

当然，作为房产博主，最后再聊回老本行。

今年中考，再次用事实证明：有稳定配套生源的学校就是更容易出成绩！

特别是随着今年起外国语特招取消，书包房，其实已成为各学校保证生源质量的最有效途径。本质上讲，湘郡培粹新校区搬到农大、中雅培粹南校区搬到省府，都是为了保障生源质量。（否则再来两次今年的成绩，牛娃怕是都不去了）

目前，长沙共有约52所初中带配套楼盘，涉及“书包房”超过100个！好房汇已帮大家统计好，建议保存收藏！（文末查看）

关于书包房，一直以来好房汇从不建议普通家庭，过高溢价去“鸡娃”买房，适合自己的才是**的。

一是个别学校成绩主要靠QJ，普娃买房进去也容易陪跑；二是不只房价贵，其它方面的培养成本其实还更巨大，需要综合考量自身条件。三十受政策影响变化太大。

比如，从最早的“挂牌合作办学”，“民办转公办”，到“一校两址、本部扩建”，再到“四大名校初中部”，这两年新政策就让人目不暇接。

未来，唯有双语/师梅/郡外/青一本部等头部名校才有含金量。

买书包房，一定要更加谨慎才好!

关于书包房，好房汇从不渲染焦虑，坚持理性分析。

如果你还有长沙买房问题，加V进粉丝群一起来聊↓

【长沙初中配套楼盘清单】