好 房 汇

长房云河玖叙所在的浏河芯区，一线临湖，属长沙主城低密高端滨水居住区，片区内首个真正意义上的纯改善项目。

在"内卷"日益加剧的大平层市场，长房云河玖叙不仅天赋异禀，享有九曲浏阳河河景，产品力也非常突出。

项目打造超扁平化建筑，提升项目颜值，再加上园林打造、户型革新设计以及智能系统的加持，让项目成为浏阳河芯迭代式人居产品！

项目展示区实景图

一、主城核心，品质标杆

长房云河玖叙社区容积率仅2.5，均为纯板楼设计，大面宽短进深。整体窗墙比高达40%，降低户型浪费空间。项目楼栋均为2梯2户，独梯入户，既提高了使用空间，保证每个户型的采光效果。

项目外立效果图

另外，长房云河玖叙占据了得天独厚的地理位置：靠九曲浏阳河一览约9.5公里浏阳河景观带。

同时，项目为实现更好的观景效果，在建筑设计和布局等细节上做了精妙处理。

长房云河玖叙整体楼栋均南偏东20°，可更好的保证每一栋观景的完整性。项目整体抬高约4米，再加上楼栋均有架空层，项目一层比周边高出7米以上，保证了低楼层不会被浏阳河堤挡住。

园林方面，长房云河玖叙绿地率高达40%，双园林。

除项目本身约2.2万方园林外，与东瑞公园（规划的体育公园）实现无缝衔接，据悉，该公园将与长房云河玖叙同时交付使用。

三、深耕18年，本土实力国企

长房云河玖叙为长房集团开发，作为本土国企，其深耕湖湘18年，共开发90余个项目，涉及住宅、公寓、别墅、商业等等物业。

同时，企业截止到2022年年中企业资产总额逾459亿元，充足的资金保证了交付力。

2022年推出全新“云河系”，其在融合前期产品优势的基础上进行了升级，充分保障了其产品品质。

长房集团项目版图

三、近双地铁，配套丰富

长房云河玖叙周边坐拥三纵三横交通路网，近享地铁六号线隆平水稻博物馆站、农科院农大站地铁口，可快速通达高铁南站、火车站、黄花机场三大城市枢纽。

长房云河玖叙与大同瑞致小学、湖南师大附中芙蓉中学、东雅中学等学府为邻；近享约12万㎡芙蓉天街，驱车可轻松抵达保利、运达汇、吾悦广场等商MALL，以及万家丽、五一广场等醇熟商圈。

四、纯粹大平层，纯粹改善圈层

长房云河玖叙产品打造均为高端圈层，整个项目最小户型面积为193㎡，最大高达407㎡，居住氛围和环境相当纯粹。

项目精装均选用如日立、松下、高仪、博世、杜拉维特国际一线品牌，市面上部分大平层虽也会在精装选材中采用类似国际一线品牌，但能做到均选用TOP产品系的，少之又少。

而且长沙目前市面上建面约190㎡起步的改善盘，价格大多都在2万+以上。

但是在长房云河玖叙，相当于以1万多的价格拥有了豪宅品质和全屋定制级体验，放眼主城，很难再找到第二个!

样板间实拍图 仅供参考